Bezpieczny Blog publiczne
[search 0]
Więcej
Download the App!
show episodes
 
Dlaczego działam: Chcę, żeby rynek nieruchomości był dostępny dla każdego – żeby był łatwy, przejrzysty, bezpieczny i dopasowany do naszych potrzeb. Jak działam: Rozwijam i przekazuję dalej wiedzę w sposób szczery, rzetelny, krytyczny, analityczny (więc niestety często nudny), bez obawy o bycie w kontrze do dominującego sposobu myślenia 😉 Co robię: Prowadzę ten podcast, kanał YouTube, blog "Jan Dziekoński o Nieruchomościach" oraz portal analityczny i firmę doradztwa biznesowego dla rynku nie ...
  continue reading
 
Loading …
show series
 
👉 Link do promocji FLTR na analizę Poznania 👉 Link do ostatniego odcinka "W górę, czy w dół" Ruszamy analizami 360 stopni poszczególnych miast Polski - na pierwszy ogień idzie Poznań! Nowa seria analiz FLTR jest skierowana zarówno dla dużych przedsiębiorstw z rynku nieruchomości, jak i małych prywatnych inwestorów działających na tym rynku! Dotychc…
  continue reading
 
📹 Wersja na Youtube: ⁠https://youtu.be/dD0MlH23eOI⁠Goście drugiego odcinka "Wywiadów z liderami rynku nieruchomości" od lat biorą udział w budowaniu największej sieci biur nieruchomości w Polsce. 120 oddziałów, 700 agentów, wieloletnia strategia, silne wartości, trudne transakcje i charakterystyczny kolor magenta. Agnieszka Rosolińska, CEO & CFO, o…
  continue reading
 
📹 Wersja video na Youtube: https://youtu.be/by5GV9RkyVc👉 Strona z całą analizą: https://www.fltr.pl/rok-2024-perspektywy-i-scenariusze/💣 Poznaj FLTR: https://www.fltr.pl/start/*** Każdy rok w FLTR tradycyjnie zaczynamy przedstawieniem perspektyw i prognoz na nadchodzące 12 miesięcy. Jednocześnie podsumowujemy najważniejsze wydarzenia w gospodarce i…
  continue reading
 
📹 Wersja audio na Youtube: https://youtu.be/5x5cfVOSAoE💣 Poznaj FLTR: https://www.fltr.pl/start/ "Bezpieczny Kredyt" nie przestał emocjonować, a "Mieszkanie na Start" już rozgrzewa uwagę uczestników rynku nieruchomości. W czwartek 11 stycznia 2024 Ministerstwo Rozwoju i Technologii zorganizowało szerokie spotkanie konsultacyjne, w którym też miałem…
  continue reading
 
🚀 Prezentacja: https://bit.ly/3vzbX8📹 Wersja video na Youtube: https://youtu.be/jKEtUDH4FUo👉 Strona z całą analizą: https://www.fltr.pl/think-tank-jak-naprawic-bk2proc-i-mns/ *** "Bezpieczny Kredyt 2%" wsparł 60 tys. gospodarstw domowych w kupnie swojego pierwszego mieszkania. Jednocześnie kompletnie zdestabilizował rynek nieruchomości, "wyczyścił"…
  continue reading
 
📹 Wersja na Youtube: https://youtu.be/CfIbelzPd8A Rozpoczynamy zupełnie nową serię nagrań – Rozmów z liderami rynku nieruchomości. Spotykam się w nim z przedstawicielami małych i dużych biznesów działających w ekosystemie sektora nieruchomościowego i rozmawiam o ich doświadczeniach biznesowych. Misją mojej firmy jest wspieranie Klientów z sektora n…
  continue reading
 
"Czy ceny mieszkań spadną, czy wzrosną?". To chyba najczęściej pojawiające się pytanie osób zaczynających przygodę z nieruchomościami. Drugie najczęstsze to "czy to dobra cena"? Brak wiedzy w tym zakresie może prowadzić do 😱 analysis paralysis - zjawiska braku podejmowania decyzji, które jest spowodowane nadmiernym poświęceniem czasu na analizę (cz…
  continue reading
 
📹 Wersja wideo: https://youtu.be/U6x72sFhNew 🎢 "W górę, czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości" - flagowy cykl webinarów FLTR po raz drugi na Youtube! W krótkiej godzinnej formie pokazującej wycinek naszej pracy wraz z urodzinowym prezentem od FLTR 🎂***Jazda kolejką górską. Zbliżając się do końca roku 2023 trudno odnieść inne wrażenie ja…
  continue reading
 
💣 Szczegółowy program 28 inicjatyw 🚀 Prezentacja programu 📹 Wersja wideo na YouTube *** Za niespełna 3 tygodnie odbędą się kolejne już w III RP wybory parlamentarne. Kampania wyborcza - podobnie jak problemy obywateli i przedsiębiorców w Polsce - dotyka jak zawsze bogatego wachlarza problemów. W szczególności dotyka ona także szeroko pojętego miesz…
  continue reading
 
📹 Wersja wideo: ⁠https://youtu.be/7uz4A6fXZsU 🎢 "W górę, czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości" - Mój flagowy cykl webinarów wraca na Youtube! UWAGA: na końcu mały upominek dla najbardziej dociekliwych słuchaczy ważny do 24. września! *** "You Can't Predict. You Can Prepare" To motto Howarda Marksa, założyciela firmy inwestycyjnej Oaktr…
  continue reading
 
📹 Wersja wideo: https://youtu.be/i9lwkXt0LCc 🎢 "W górę, czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości" - Mój flagowy cykl webinarów wraca na Youtube! Ten odcinek to krótka zajawka i zapowiedź czego możemy się spodziewać. Nagranie znajdziesz od 14 września o godzinie 17:00 pod poniższym linkiem: https://youtu.be/7uz4A6fXZsU*** "You Can't Predict…
  continue reading
 
⁠📹 Wersja wideo na Youtube 🤬 601 - aż tyle firm budowlanych, obsługi rynku nieruchomości oraz produkujących materiały budowlane zostało postawionych w stan upadłości w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a to 3x więcej niż w 2020 roku (dane za Coface). Znacznie więcej odnotowuje zatory płatnicze i problemy finansowe - w maju 2023 o 15% rdr (6 mld PLN) wzr…
  continue reading
 
🧭 Poprzedni odcinek: Jak inwestować? 6 ważnych decyzji w Twojej strategii (JDON#50) 📹 Wersja wideo na Youtube "Kupuj mieszkania", "flipuj", "inwestuj w spółki deweloperskie", "kop kryptowaluty", "shortuj obligacje", "inwestuj w swoją wiedzę" - zewsząd słyszymy dziesiątki podpowiedzi w co inwestować. Osobiście każda z nich jest zła - dopóki nie mamy…
  continue reading
 
📹 Wersja wideo na Youtube Mieszkanie na wynajem, złoto, spółki dywidendowe, obligacje inflacyjne, a może flipy na pierwotnym? Sposobów inwestowania czy zarabiania pieniędzy jest wiele - o zaletach i wadach tych pięciu toczyłem pojedynek z Robertem Jarczyńskim na live'ie, na który mnie zaproszono dwa tygodnie temu. "W pierwszym narożniku:Robert Jarc…
  continue reading
 
👉 Poprzedni odcinek "Dlaczego inwestujesz? Zastanów się zanim zaczniesz działać" 📹 Wersja wideo na Youtube W jubileuszowym, 50-tym odcinku podcastu "JDON" opowiedziałem o tym "Jak można inwestować". To kontynuacja zawsze aktualnej serii artykułów i nagrań, którą zacząłem nieomal 2 lata temu tematem "Dlaczego inwestujesz? Zastanów się zanim zacznies…
  continue reading
 
👉 Poprzedni odcinek o Programie Bezpieczny Kredyt 2% W polityce mieszkaniowo-kredytowej dużo się dzieje. 3 lutego 2023 (LINK) na stronach Rządowego Centrum Legislacyjnego pojawił się projekt ustawy wprowadzającej m.in. "Bezpieczny Kredyt 2%", jak i "Konto mieszkaniowe" z indeksacją oszczędności. 7 lutego 2023 UKNF ogłosił obniżenie buforu na ryzyko…
  continue reading
 
👉 Opis prognoz na 2023 rok na FLTR.pl W rok 2022 rynek nieruchomości wchodził w pełnej nadziei po wyjątkowo dobrym 2021 roku – w końcu następowała normalizacja po pandemii Covid, sprzedaż nieruchomości biła rekordy, a rynek najmu coraz bardziej się rozgrzewał – my z pewną dozą sceptycyzmu przestrzegałem, że 2022 rok zaskoczy uczestników rynku w wie…
  continue reading
 
"Nie da się tanio kupić nieruchomości" powie jeden, "Najem jest drogi" powie drugi, a trzeci na to odpowie "Wynajmujesz i nic z tego nie będziesz miał". W ostatnim odcinku nagrań z serii "Kupować czy wynajmować mieszkanie" mierzę się z tymi mitami i dzielę się inteligentnymi patentami i strategiami na shackowanie systemu - tańszy zakup nieruchomośc…
  continue reading
 
🚀 WIĘCEJ ANALIZ NA FLTR W dniu 16. grudnia 2022 Minister Rozwoju i Technologii Waldemar Buda ogłosił Program Pierwsze Mieszkanie (PPM), w skład którego ma składać się z dwóch elementów - Bezpieczny Kredyt i Konto Mieszkaniowe. W dzisiejszym odcinku podcastu wyjaśniłem pierwsze założenia tzw. Kredytu za 2% (który tak naprawdę jest droższy) oraz nowe…
  continue reading
 
📹 NAGRANIE NA YOUTUBE 🚀 WIĘCEJ ANALIZ NA FLTR Kontynuujemy monitorowanie i analizowanie sytuacji rynkowej! Zgodnie z obietnicą z ostatniego webinaru "W górę czy w dół?" zbadałem dla Was najnowsza statystykę cenową za 3. kwartał 2022, opublikowaną przez Narodowy Bank Polski. Jest to najbardziej wiarygodne źródło danych ze względu na zasięg, ale nies…
  continue reading
 
🎬 Wersja video na YouTube 🚀 WIĘCEJ ANALIZ ZNAJDZIESZ NA FLTR.PL Cykliczny webinar poświęcony bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce oraz krótkoterminowym i średnioterminowym prognozom jego dalszego rozwoju - tym razem wydanie z listopada 2022 roku. Trzeci odcinek poświęcony jest aktualizacji scenariuszy dla rynku nieruchomości na następn…
  continue reading
 
🎬 Wersja video na YouTube 🚀 WIĘCEJ ANALIZ ZNAJDZIESZ NA FLTR.PL Cykliczny webinar poświęcony bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce oraz krótkoterminowym i średnioterminowym prognozom jego dalszego rozwoju - tym razem wydanie z listopada 2022 roku. Drugi odcinek poświęcony jest podsumowaniu sytuacji na rynku nieruchomości w Q3 2022. Ryne…
  continue reading
 
🎬 Wersja video na YouTube 🚀 WIĘCEJ ANALIZ ZNAJDZIESZ NA FLTR.PL Cykliczny webinar poświęcony bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce oraz krótkoterminowym i średnioterminowym prognozom jego dalszego rozwoju - tym razem wydanie z listopada 2022 roku. Pierwszy odcinek poświęcony jest wydarzeniom w ekonomii i gospodarce Polski. Rynek mieszka…
  continue reading
 
📹 Nagranie na YouTube 🚀 WIĘCEJ ANALIZ ZNAJDZIESZ NA FLTR.PL Wysoka inflacja (ostatnio 17,2%!) wielu z Was zachęca do poszukiwania alternatywnego schronienia dla swoich oszczędności oraz wysokich zwrotów z inwestycji. Równie wysokie stopy procentowe powodują, że jak grzyby po deszczu pojawiają się oferty pasywnego inwestowania w nieruchomości. Pożyc…
  continue reading
 
📹 Nagranie na YouTube: https://youtu.be/edXjWfCxvIk Fascynuje Ciebie flipping? A może jesteś jego totalnym przeciwnikiem? A może działasz jako flipper i interesują Ciebie wyniki i strategie innych graczy na tym rynku? To... nie mam dla Ciebie żadnego szkolenia! 🙃 Ale mam za to wyniki Wielkiej Ankiety Flippingu 2021, w której prawie 100 osób podziel…
  continue reading
 
📹 Nagranie na YouTube: https://youtu.be/-GvAPyFjP20 Fascynuje Ciebie flipping? A może jesteś jego totalnym przeciwnikiem? A może działasz jako flipper i interesują Ciebie wyniki i strategie innych graczy na tym rynku? To... nie mam dla Ciebie żadnego szkolenia! 🙃 Ale mam za to wyniki Wielkiej Ankiety Flippingu 2021, w której prawie 100 osób podziel…
  continue reading
 
📹 Nagranie na YouTube: https://youtu.be/CKWCM60NK9o Fascynuje Ciebie flipping? A może jesteś jego totalnym przeciwnikiem? A może działasz jako flipper i interesują Ciebie wyniki i strategie innych graczy na tym rynku? To... nie mam dla Ciebie żadnego szkolenia! 🙃 Ale mam za to wyniki Wielkiej Ankiety Flippingu 2021, w której prawie 100 osób podziel…
  continue reading
 
📹 Nagranie na YouTube: https://youtu.be/KQLNVGA1CaE Kolejne nagranie z serii "Wywiadów o nieruchomościach i ekonomii" - tym razem rewizytę złożył mi Ronald Szczepankiewicz, ekspert kredytowy i założyciel RM Kredyty! Rozmowa była o tyle ciekawa, że "kręciliśmy" z dwóch różnych krańców Polski korzystając z uroków braku kotwicy w postaci nietrafionego…
  continue reading
 
📹 Nagranie na YouTube: https://youtu.be/v8v-bc1HZHY Kupno czy wynajem? Przy "horrendalnych" wzrostach stóp procentowych, które oddaliły perspektywę zakupu własnego M, ale też i po skoku czynszów najmu to pytanie jest jeszcze bardziej aktualne niż dotychczas. Statystyki mówią, że najem jest bardziej opłacalny od zakupu na kredyt. Czy to prawda? A je…
  continue reading
 
🎬 Wersja video na YouTube 🚀 WIĘCEJ ANALIZ ZNAJDZIESZ NA FLTR.PL Cykliczny webinar poświęcony bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce oraz krótkoterminowym i średnioterminowym prognozom jego dalszego rozwoju - tym razem wydanie z lipca 2022 roku. Tym razem podzieliłem się bardzo konkretnymi prognozami o ile spadną ceny mieszkań - moim skal…
  continue reading
 
📹 Nagranie na YouTube: https://youtu.be/js0QvEMr5fo Czy bardziej opłaca się kupić mieszkanie, czy może jednak wynajmować? Podania ludowe mówią, że zakup zawsze bardziej się opłaca - nawet na kredyt, bo w każdej razie spłacamy kapitał i kiedyś będziemy właścicielem. Najemcy patrząc na osoby z kredytami hipotecznymi i ich odsetki twierdzą, że wynajem…
  continue reading
 
🎬 Wersja video na YouTube 🚀 WIĘCEJ ANALIZ ZNAJDZIESZ NA FLTR.PL Jeszcze w styczniu 2021 przestrzegałem przed ryzykiem wzrostu stóp procentowych. Osiem miesięcy temu mieliśmy pierwszą podwyżkę stóp procentowych w bieżącym cyklu podwyżek, która wielu z Was zaskoczyła. Na początku lutego 2022 wymieniłem pięć powodów dla których WIBOR mógłby polecieć p…
  continue reading
 
🎬 Wersja video na YouTube: https://youtu.be/HpkH6kqHiCM Cykliczny webinar poświęcony bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce oraz krótkoterminowym i średnioterminowym prognozom jego dalszego rozwoju - tym razem wydanie wojenne z marca 2022 roku. Dwa miliony uchodźców z Ukrainy – taki był bilans pierwszych trzech tygodni krwawej agresji pu…
  continue reading
 
📹 YOUTUBE: https://youtu.be/19coqO9qmg4 Trzecie nagranie z serii "Wywiadów o nieruchomościach i ekonomią" 🎤 Dzisiaj w ramach rewizyty gościłem Ronalda Szczepankiewicza, eksperta kredytowego, który ostatnio mnie grillował na swoim kanale 😁 Naszą rozmowę nakręciliśmy 7. lutego, dzień przed kolejną już podwyżką stóp procentowych. 9. lutego prezes NBP …
  continue reading
 
🎬 Wersja video na YouTube: https://youtu.be/CWODUw2tJ10 Rok temu przestrzegałem w jednym z moich pierwszych artykułów przed ryzykiem wzrostu stóp procentowych. Raptem cztery miesiące temu mieliśmy pierwszą podwyżkę stóp procentowych w bieżącym cyklu podwyżek, które wielu zaskoczyły. Na początku grudnia wielu wydawało się, że scenariusz bardzo szybk…
  continue reading
 
🎬 Wersja video na YouTube: https://youtu.be/FxQyc0S3kb8 "Przy mikrofonie" to przegląd wydarzeń i nowości na rynku nieruchomości. Bez nadęcia, skomplikowanych prezentacji, krótko i na temat 😊 Opowiadam o najnowszych - tych naprawdę kluczowych (moim skromnym zdaniem) - wydarzeniach w ekonomii, gospodarce i na rynku nieruchomości. Co znajdziesz w tym …
  continue reading
 
🎬 Wersja video na YouTube: https://youtu.be/4FwC13VX3Ig "Przy mikrofonie" to przegląd wydarzeń i nowości na rynku nieruchomości. Bez nadęcia, skomplikowanych prezentacji, krótko i na temat 😊 Opowiadam o najnowszych - tych naprawdę kluczowych (moim skromnym zdaniem) - wydarzeniach w ekonomii, gospodarce i na rynku nieruchomości. Co znajdziesz w tym …
  continue reading
 
🎬 Wersja video na YouTube: https://youtu.be/yjyqLN-UiCg Cykliczny webinar poświęcony bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce oraz krótkoterminowym i średnioterminowym prognozom jego dalszego rozwoju - tym razem wydanie z XII.2021 roku. Koniec 2021 roku powoli dobiega końca. Jeszcze kilka miesięcy temu optymizm bił z każdej strony. Pandemi…
  continue reading
 
🎬 Wersja video na YouTube: https://youtu.be/sd1CE8vmxSk "Przy mikrofonie" to przegląd wydarzeń i nowości na rynku nieruchomości. Bez nadęcia, skomplikowanych prezentacji, krótko i na temat 😊 Opowiadam o najnowszych - tych naprawdę kluczowych (moim skromnym zdaniem) - wydarzeniach w ekonomii, gospodarce i na rynku nieruchomości. Co znajdziesz w tym …
  continue reading
 
🎬 Wersja video na YouTube: https://youtu.be/HyhzdblqLX4 Kupić mieszkanie, czy jednak wynajmować? Oto jest pytanie. Ponad 90% Polaków woli posiadać mieszkanie, niż je wynajmować - mimo, że dla większości z nas oznacza to kredyt na wiele dekad. W Europie ponad 30% (a w niektórych krajach nawet 50%) mieszkańców jednak wynajmuje swoje lokum. Kto ma rac…
  continue reading
 
🎬 Wersja video na YouTube: https://youtu.be/bH2FMpguDss " Przy mikrofonie" to przegląd wydarzeń i nowości na rynku nieruchomości. Bez nadęcia, skomplikowanych prezentacji, krótko i na temat 😊 Opowiadam o najnowszych - tych naprawdę kluczowych (moim skromnym zdaniem) - wydarzeniach w ekonomii, gospodarce i na rynku nieruchomości. Co znajdziesz w tym…
  continue reading
 
🎬 Wersja video na YouTube: https://youtu.be/tttWRCeGClA Nowy przegląd wydarzeń i nowości, od dzisiaj w nowym formacie "Przy mikrofonie". Bez nadęcia, prezentacji, krótko i na temat 😊 Opowiadam o najnowszych - tych naprawdę kluczowych (moim skromnym zdaniem) - wydarzeniach w ekonomii i na rynku nieruchomości. Zapowiadam też cokwartalny webinar, na k…
  continue reading
 
Wysoka inflacja spędza sen z powiek wielu osób – zarówno posiadających oszczędności, jak i tych zarabiających poniżej średniej krajowej. Do tego stopnia stała się problemem, że nawet nieugięta Rada Polityki Pieniężnej podniosła stopy procentowe raptem 2 tygodnie temu – opowiadałem o tym w poprzednim nagraniu. Ale od tego czasu w prasie możemy przec…
  continue reading
 
Niespodzianka! 6. października 2021 r. Rada Polityki Pieniężnej podniosła stopy procentowe w Polsce. Dla wielu było to zaskoczenie, dla innych jedynie spóźniony i wyczekiwany ruch. W każdym razie już niebawem raty kredytów wzrosną, a nowi kredytobiorcy będą musieli zaakceptować niższą zdolność kredytową... Ostrzegałem przed tym od kilku miesięcy (o…
  continue reading
 
Zastanawiasz się czy ceny mieszkań wzrosną, czy spadną? Nie wiesz na jakie scenariusze rynkowe się przygotować? Nie wiesz jak zbudować swoją strategię inwestycyjną w okresie niepewności? Odpowie na to mój cykliczny webinar "W górę czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości". Jest on poświęcony bieżącej sytuacji w polskiej gospodarce oraz na …
  continue reading
 
Cykliczny przegląd prasy pod kątem wydarzeń ekonomiczno-politycznych oraz sytuacji na rynku nieruchomości, okraszone komentarzem (czasem przewrotnym i złośliwym!) do rzeczywistości. Odcinek #12, 2021.05.10-2021.06.18. Tym razem w nowej, bogatszej formule i z mnogością nowych tematów (czyli jest także case study, czy nowa lektura). Omawiam między in…
  continue reading
 
Drugie nagranie z serii "Wywiadów o nieruchomościach i ekonomią" 🎤 Dzisiaj gościłem dr. Wojciecha Paczosa, wykładowcę ekonomii i pracownika akademickiego na Cardiff University, doktora ekonomii European University Institute we Florencji, pracownika naukowego Instytutu Ekonomii Polskiej Akademii Nauk. Wojtek zajmuje się długiem publicznym, polityką …
  continue reading
 
Wczoraj (15 maja 2021) rząd PiS opublikował założenia Polskiego Ładu - programu "odbudowy" po pandemii. Wielu z Was zapytało mnie "Janek, czy po tym programie wzrosną ceny mieszkań, skoro będzie wkład własny za darmo?". Postanowiłem to szybko przeanalizować i wyrazić swoją opinię "na gorąco"! 😄 Dowiedz się: 💰 Jakie są kluczowe założenia programu w …
  continue reading
 
Cykliczny przegląd prasy pod kątem wydarzeń ekonomiczno-politycznych oraz sytuacji na rynku nieruchomości, okraszone komentarzem i podsumowaniem. Odcinek #11, 2021.04.25-2021.05.09 Pozytywne zaskoczenie! To nasuwa mi się na myśl po tym, jak otrzymałem pierwszą dawkę szczepionki na COVID 💉 Jeszcze w listopadzie 2020 (raptem pół roku temu!), kiedy og…
  continue reading
 
Pierwsze nagranie z serii "Wywiadów o nieruchomościach" 🎤 Dzisiaj gościłem dr. Adama Czerniaka, wykładowcy SGH oraz pracownika Polityki Insight. Naszą wspólną rozmowę nakręciliśmy równo rok po poprzednim naszym wywiadzie, który miał miejsce w środku I lockdownu. Podobnie jak wtedy, rozmawialiśmy o gospodarce, polityce fiskalnej i monetarnej, demogr…
  continue reading
 
Loading …

Skrócona instrukcja obsługi