נדל"ן publiczne
[search 0]
Więcej

Download the App!

show episodes
 
התכנית שתפתח לכם את החשיבה הנדל"נית! יחד עם מומחי הנדל"ן אליאור כרמלי וטל בוימן, נעזור לכם לייצר את החופש הכלכלי עליו אתם חולמים באמצעות השקעות נדל"ן בטוחות, חכמות ורווחיות מבית BNC השקעות
 
מידי שבוע נערוך דיון סביב אחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, ובעיקר בעולם השקעות הנדל"ן, תוך חתירה למגע עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הצטרפו לקהילת Investcast בפייסבוק: http://bit.ly/2Mh7i3V
 
נ
נדל"ן בשידור-צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות

1
נדל"ן בשידור-צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות

איי.קיו.אל.ווי פרוייקטים בע"מ צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות

Unsubscribe
Unsubscribe
Co tydzień+
 
הקורס המתקדם להשקעות נדל"ן :קורס "הנדל"ן למקדמים", בו תלמדו להיות בדרגה אחת מעל כל משקיע אחר, בו תבינו איך לחשוב ולהבין עסקאות ולהגיע לתוצאות טובות יותר ובו גם תוכלו להצטרף להכשרה ולהפוך למלווי משקיעים המרוויחים לפחות 25,000 ש"ח בחודש. לפרטים: https://realeasy.co.il/lp/?utm_source=podcast צחי קווטינסקי הוא איש נדל"ן מוביל כבר 33 שנה. הניסיון שצבר הופכים אותו לפיגורה מובילה בכל הנוגע ליזום וניהול פרויקטים מכל הסוגים, בין היתר הכוונה לתוכנית: "פנסיה עצמית מבוססת על השקעות נדל"ן". הדרכה של אנשי ...
 
ב
בייטל-המאירי: דיני משפחה, נדל"ן ורוקנרול

1
בייטל-המאירי: דיני משפחה, נדל"ן ורוקנרול

אהוד המאירי ושות' - כלכלנים ושמאי מקרקעין | גלעד המאירי ועו"ד זיו בייטל

Unsubscribe
Unsubscribe
Miesięcznie
 
גלעד המאירי - כלכלן, משפטן ושמאי מקרקעין ועו"ד זיו בייטל - מומחה בדיני משפחה וירושות, מדברים על סוגיות משפטיות וכלכליות שבהן בני משפחה נאלצים להתמודד עם דילמות של רכוש ונדל"ן. ירושות, צוואות, פירוק שותפויות, גירושין ועוד. מאוד מעניין! מאוד פרקטי!
 
הפודקאסט של SDB יעניק לכם כלים פרקטיים מהשטח, דרך דוגמאות מעשיות של עסקאות שבוצעו בשטח ומסקנות מלמעלה מ-14 שנות ניסיון בהשקעות נדל"ן ברחבי העולם. בכל פרק נדון בסוגיה נדל"נית לעומק, כדי לתת לכם המשקיעים את הכלים לביצוע השקעות בצורה הטובה ביותר.
 
Loading …
show series
 
בפרק 158 אני מארח את שחר שחר, יועצת מנטלית ועסקית, אותה גם הכרתי בארגון הנטוורקינג, עסקים עושים עסקים.אחרי שנים בהם עסקה בתפקידים ניהוליים, החליטה שחר לצאת לעצמאות, ולהוביל אנשים להצלחה בזכות הידע הרב שצברה מלימודים ומניסיון חיים, הן התחום העסקים והכספים והן בתחום המנטלי.שחר מדברת בפרק זה בין השאר על:-חסמים מנטליים שיש לאנשי עסקים-הקושי לדבר על כסף…
 
בפרק היום עו"ד דפנה שחר מעלה את ירושלים על ראש שמחתה ומשוחחת עם שניים: יונה גרין מנכ"ל ובעלים של של חברת טרא נדל"ן שמתמחה בהתחדשות עירונית ועם יואל אבן מהנדס העיר ירושלים. על הפרק בין היתר ההתחדשות העירונית ועירוב השימושים בשכונות כמו נווה-יעקב וגילה, הפערים במחירי השכירות בין רוממה לרחביה, הפוטנציאל שמביאה איתה הרכבת הקלה ומערכות הסעת ההמונים שירו…
 
פרק 157 הינו פרק מיוחד!פרק זה הוא פרק השראה!אירחתי בו, אחרי "חיזורים רבים", את חברי היקר, איציק חסידים, הבעלים והמייסד והמנהל של קבוצת RES, והיו"ר של איגוד הנדל"ן.במהלך השיחה שניהלתי עם איציק, תוכלו ללמוד מדוע ארכו החיזורים זמן רב, והרי מדובר באחד האנשים העסוקים ביותר בענף, אולם גם במי שזוכר היטב שמעבר לעבודה יש גם חיים, וצריך לדאוג בהם לזוגיות ומש…
 
בפרק 156 אני מארח את עו"ד בני בריקמן, אשר גם אותו זכיתי להכיר במסגרת ארגון הנטוורקינג "עסקים עושים עסקים".עם בני אני מבר על סוגיות במיסוי נדל"ן, ובין השאר:-משמעות הפחת בעסקת מקרקעין-מיסוי על השכרה-הניכויים שניתן להפחית ממס שבח-רכישת 1/3 דירה או חלקיות מדירה-דירות ירושה-דירות מתנהלפרק יש חשיבות רבה בחשיבת ההשקעה, אולם הוא איננו מהווה תחליף להתייעצות…
 
"מה עושים עם הכסף בתקופה של מיתון, ריבית גבוהה ואי וודאות?" הרבה משקיעים מסתובבים עם הדילמה הזו בראש… ובינתיים, הכסף ששוכב בבנק לא יוצא לעבוד בשבילכם ונשחק מהאינפלציה. בלייב של היום, אני רוצה להכיר לכם את הפתרון האידיאלי. *מותאם במיוחד למשקיעים שמגדירים את עצמם כ -" שונאי סיכון". אני רוצה להציג מסלול השקעה יציב ובטוח בעסקאות נדל"ן איכותיות בארה"ב. …
 
בפרק 155 אני מארח את חברי, ושותפי להעברת קורסים לחרדים בביזמקס, עידן דהן, יועץ המשכנתאות. את עידן הכרתי לפני כ 15 שנים, כאשר למד אצלי קורס השקעות נדל"ן, באחת המכללות, ומאז, כפי שנשמע, עשה דרך ארוכה והפך להיות יועץ משכנתאות מוביל. עם עידן בחרתי לשים דגש על כלי המשכנתא לכל מטרה. רבים מאיתנו, מתפתים בחיי היום יום , לצבור הלוואות רבות החל ברכישת רכב חד…
 
היום אנחנו צוללים יחד למשברים כלכליים שהתרחשו ב - 100 השנים האחרונות. מהשפל הגדול ב - 1929 ועד למשבר הסאבפריים ב 2008. יודעים מה משותף לכל המשברים? לא מעט אנשים ניצלו אותם כדי לעשות מיליונים. היום ננתח אותם יחד, נבין, למה הם קרו, איך יצאנו מהם, והכי חשוב… איזה הזדמנויות השקעה מחכות לנו מתחת לאף דווקא עכשיו. (רמז: הזדמנות לרכוש זהב במחירי רצפה) לקבי…
 
בפרק 154, מס' 18 בסדרת חקר השוק, אני יוצא הפעם אל מחוץ לגבולות ישראל, ובאמצעות הזום, אני פוגש את עו"ד אמיר תלמי, המנכ"ל, המייסד והשותף בחברת יורופה נדל"ן, Youropa Real Estate' , המנהלת השקעות בפורטוגל. ואשר נמנית על קבוצת Youropa הכולל גם את YouropaVip ואת Portugalis, המובילה בישראל לאזרחות פורטוגלית.בסקירה מרתקת על פורטוגל בכלל, בכלל ועל הנדל"ן בה…
 
חדרה עשתה תשואה מצטברת של למעלה מ30 אחוזים. עלייה מרשימה שלאור נתוני הפתיחה של חדרה, קשה להיות מופתעים ממנה. נגישות תחבורתית, אזורי תעסוקה באזור השרון הדרומי והמחירים האטרקטיביים, הופכים את חדרה לעיר מעניינת להשקעה. מרכז העיר מוביל בתשואה, אבל גם השכונות גבעת אולגה, בית אליעזר, עין הים ושכונת הפארק אטרקטיביות. אורחים: משה בן זקן מנכל הקרן לעידוד ופ…
 
בפרק 153 אני מארח את דוד מורגנשטרן, צלם ובעל הסדנא לצלום פוטוגני.כפי שגם עשיתי בעבר, אני שוב מביא בעל מקצוע, אשר עיסוקו אינו עוסק בהשקעות באופן ישיר, אולם, מדבריו ומנסיונו נלמד: איך המצלמה של הטלפון היא כלי עוצמתי לקידום עסקנו ועסקאותינו-איך כל אחד יכול להצטלם יפה-איך לאהוב את עצמנו בתמונות - גם מי שמרגיש לא פוטוגני ובמשפט אחד: התמונות שלך יכולות ל…
 
איך משקיעים חכם ומרוויחים מנדל"ן בתקופה של מיתון וריבית גבוהה? הנה המציאות החדשה: העלאות הריבית האחרונות בישראל מכבידות על החזרי המשכנתא, ומייצרות להרבה מאוד משקיעים תזרים שלילי חודשי. מצד שני, אנחנו מאמינים שיש פתרונות השקעה אידיאלים גם היום. בשידור של היום נדבר על: *הזדמנויות הקנייה שנוצרו בתקופה האחרונה *סוג העסקאות שעובד הכי טוב היום *ההתאמות ש…
 
בפרק 152, מס 17 בסדרת חקר השוק אני מארח את סיני עמרמי, מנכ"ל ובעלים "סיני נכסים השקעות ושיווק נדל"ן / גישור" ברחובות.עם סיני, העוסק כבר 33 שנים בתיווך, ומכיר את העיר לאורכה ולרוחבה אני מדבר על העיר רחובות בכלל, ועל הנדל"ן בפרט.האזנה מועילה צחי קווטינסקייועץ נדל"ן ומלווה משקיעים050-8811118 Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co…
 
היום פרק מתארחים משה בן זקן, מנכ״ל הקרן לעידוד ופיתוח ענף הבנייה ואיילת ניצן סמנכלית השיווק של יד2. היום, עוצרים ביבנה ונוגעים בשכונות ששווה להתמקד בהן (יבנה הירוקה, נאות בגין ונאות בן גוריון), בתנופת ההתחדשות העירונית, התשתיות העירונית המתרחבות (פארקים, מוסדות תרבות וחינוך) וביתרון הענק של העיר שצומחת: 25 דק מתל אביב (בלי פקקים) עם מחירי דיור שעדי…
 
איך בנוי הקורס נדל"ן למתקדמים והמיועד לאנשי נדל"ן מתקדמים שמבוסס על 33 שנות ניסיוני? https://realeasy.co.il/lp/?utm_source=podcastהשלב הראשון הוא ראיון התאמה בזום. במהלך הריאיון אני לומד כמה ניסיון והיכרות יש לכם עם תחום הנדל"ן. ככה אני מבטיח שלקורס יצטרפו רק אנשים עם ניסיון ורצון ללמוד עוד כדי להפוך למקצוענים. לאחר מכן, הקורס יתחיל במכינה. זה שלב …
 
בפרק 151, אני מארח את עו"ד לילך סנג'רו מנור, המומחית למשפט אזרחי ומסחרי, הוצאה לפועל, דיני עבודה ויפוי כח מתמשך.גם את לילך הכרתי במסגרת ארגון הנטוורקינג עסקים עושים עסקים.זמן רב חיפשתי עם מי להקליט פרק כה חשוב, היכול להיות הבסיס להתנהלות נכונה מול שוכרים.עו"ד לילך האירה את עיני בפרק כה מורכב וחשוב זה, בין השאר לגבי:-כתיבה נכונה של הבטחונות בחוזה הש…
 
מה יקרה למחירי הנדל"ן אם הריבית תמשיך לעלות מה יקרה למחירי הנדל"ן אם הריבית תמשיך לעלות מה המשמעות של הירידה בכמות העסקאות מה יקרה עם מחירי הדירות האם כדאי להמתין ולשבת על הגדר והאם עדיין קיימות הזדמנויות השקעה טובות בשוק ואיפה הן .נמצאות לקביעת פגישה: https://bit.ly/3uMYg1M
 
בפרק 150 אני מארח את המאמן והיועץ העסקי הבכיר, אבל לפני הכל חברי, כאח לי, קובי חיון.את קובי הכרתי, כשאר לימד אותי במסגרת הקורס של אליאלב אללוף, ומאז דרכינו לא נפרדו, ולמרות זאת, נאלצתי ל"לחזר" אחריו חודשים, עד שהצלחתי להביאו להקלטה, וכן, בניגוד לנאמר בד"כ, כגודל הציפיה - גודל שביעות הרצון.לא ארחיב יותר מידי בכתיבה, כדי לא לעכב אתכם ולאפשר לכם לעבור…
 
היום אנחנו נותנים לכם את הכלי האולטימטיבי שמוציא את אי הוודאות מעסקה נדל"ן. *בכמה כדאי לקנות? *מה יקרה אם הריבית תעלה? *מה יקרה אם המחירים ירדו? את כל השאלות הללו אפשר להעלות לדו"ח אקסל פשוט, שמכין אתכם בצורה אידיאלית לכל תרחיש, ומאפשר לכם לבצע השקעות טובות ורווחיות. רוצים לקבל את הדו"ח המקצועי שלנו לבחינת עסקאות? לקביעת פגישה: https://bit.ly/3uMYg…
 
היום בפרק השני של ״משקיעים חכם״ עו״ד דפנה שחר מארחת את משה בן זקן, מנכל הקרן לעידוד ופיתוח ענף הבנייה ואת חיים מסילתי יו״ר לשכת השמאים. ביחד הם מנתחים את הפוטנציאל שיש בעיר הנמל חיפה, היקף ההתחדשות העירונית לאורך קו החוף והקרקעות שיתפנו לבנייה לאחר סגירת מפעלי המפרץ.
 
בפרק האחרון לעונה הראשונה של סדרת הפודקאסטים, עו”ד זיו בייטל ושמאי המקרקעין גלעד המאירי, דנים על דילמות שעולות סביב סוגיית סכסוכי ירושה כאשר ההורים המבוגרים נמצאים בחו”ל והילדים בישראל. איך קובעים את סמכות הדיון – האם בארץ או בחו”ל? מה לגבי שיטות המיסוי? מה המשמעות של “צוואה הדדית”? ומה עושים כאשר חלק מהיורשים בארץ וחלק בארה”ב? בנוסף, משוחחים השניי…
 
בפרק 149 אני מארח שוב, את חברי היקר, קובי קלמן, מנכ"ל הראל משכנתא 60+, מקבוצת חברת הביטוח הראל.בפרק 121, שוחחתי עם קובי על משכנתא 60+, המיועדת לגיל השלישי, ואילו הפעם הוזמנתי ע"י קובי, בעקבות הקמת הזרוע החדשה של החברה, במסגרתה מעניקה משכנתאות רגילות לרוכשי ובעלי דירות.המשכנתא החדשה המיועדת הן למשפרי דיור והן למשקיעים, ניתנת במספר מסלולים, ובשעבוד ב…
 
איך מרווחים ממכרזים חלק מההשקעות הכי טובות שלנו בארה"ב בשנים האחרונות התחילו ברכישה של נכסים מעוקלים דרך מכרזים. אבל איך יודעים לאיזה מכרזים לגשת? איך יודעים על איזה נכסים להגיש הצעה? והכי חשוב… איך זוכים במרכז בפועל (ולא רק משתתפים בו)... על כל זה נדבר בסרטון אז שימו לב, אם רכישת נכסים דרך מכרזים זה משהו שמעניים אתכם… לקביעת פגישה: https://bit.ly/…
 
בפרק 148 אני מארח את איתי כהן, יועץ הנדל"ן המתמחה בנדל"ן 60+, הנדל"ן לגיל השלישי, והבעלים גם של משרד התיווך אלומות נדל"ן מרמת גן.כבר בפגישה הראשונה עם איתי, הבנתי למה בחר לעסוק עם שכבת גיל זו, שכן מדובר באדם בעל סבלנות , נעימות הליכות ונתינה אין סופית.כמו שנלמד ממנו בראיון, תכונותיו הנ"ל הן הבסיס להתעסקות עם גילאים מורכבים אלו, הדורשים מהמתעסק בו א…
 
בפרק 147, ה 16 בסדרת חקר השוק, אני מתארח במשרד התיווך אשכנזי, הפועל כבר 60 שנה, בעיר בני ברק. את פני מקבל, המייסד, הרב שמואל אשכנזי, ואחרי לחיצת יד חמה עם בנו, ישראל, אני יושב בראש ובראשונה, לאכול צ'ולנט וקיגל , עם הנכד, יואל , ועם צוותו. יואל מנהל היום את משרד התיווך , אשר לו גם שלוחה בירושלים, שם הכרתי את אחיו, שולי, מנהל הפעילות. אחרי השלב הקולי…
 
"איפה הכי כדאי להשקיע?"🔎 היום אנחנו עונים יחד על אחת השאלות הכי נפוצות וחשובות בעולם הנדל"ן: "איפה הכי כדאי להשקיע?"🔎 הרי מה באמת חשוב לכם בהשקעה שלכם? אתם רוצים בטחון, תשואה גבוהה, שקט נפשי, ושכל זה יגיע באזריה של עסקה קלה. כלומר, עסקה שדיי קל למצוא ולסגור אותה. עכשיו, הצעד הראשון בדרך לעסקה כזו? הוא איתור שוק נדל"ן חם ואיכותי. ⭐⭐⭐⭐⭐ וזה בדיוק מה …
 
מהי החשיבות שלהם ומתי מכינים אותם? בפרק זה דנים עו”ד זיו בייטל ושמאי המקרקעין, גלעד המאירי, בשאלות העולות לגבי חתימה על הסכמי ממון והסכמי גירושין. מה זה “חוק יחסי ממון” ומהי המשמעות של “הטמעה לנכס”? איך קובעים מה רושמים בהסכם גירושין לגבי ענייני משמורת ומזונות, וחלוקת הנכסים?Autor: אהוד המאירי ושות' - כלכלנים ושמאי מקרקעין | גלעד המאירי ועו"ד זיו בייטל
 
בפרק 146 אני מארח את עו"ד רעות פלדר, מרחובות, ואשר הגיע אלי בהמלצתו של ליאור עקירב היקר.רעות עו"ד נדל"ן, צוואות ויפוי כח מתמשך ( כתמיכה לשירות בנדל"ן), מתמחה ועוסקת גם בהתחדשות עירונית. במהלך הפרק, מאירה עו"ד רעות את עינינו לגבי התהליכים שיש לעבור במסגרת תהליכי ההתחדשות העירונית השונים: -תמ"א 38 1 או 2 -פינוי בינוי עו"ד פלדר, מציגה את האפשרות של הד…
 
בפרק 145 אני מארח את פרדי מוסקוביץ'.בנושא: פינוי, טיפול ומקסום ערך בדירת ירושה. לא סוד הוא שבעקבות מות בן משפחה, ובעקבות חלוקת ירושה התפרקה, לא פעם ולא פעמיים, משפחה. הנטל הנופל על בני משפחה ובעיקר הרגשי, הוא עצום ולעיתים הוא אף משתק את היכולת לטפל. עוד בעיה היא מי ייקח את ההובלה, והרי כולם מקבלים בד"כ אותו הדבר. בעקבות חוויה אישית שחווה עת נפטרו ה…
 
בפרק 144 אני מארח חבר ותיק, את עו"ד חיים ברטוב, מייסד חברת Properteam, והמומחה לאיתור קרקעות לפני הפשרה לבניה והשבחתן.את חיים קראתי לדגל, והוא נענה מידית, אחרי שקבלתי שבוע שעבר טלפון מחברת שיווק קרקעות חקלאיות, שבין שאר המידע המטעה, נאמר לי בשיחה שה-"ותמ"ל" , הוא שותף עסקי.מכיוון שהגיעו מים עד נפש, קראתי לעו"ד ברטוב, לעשות ביחד איתי סדר בדברים.ואכן…
 
איך מסדירים את הנכסים והנחלות כדי למנוע סכסוכים? בפרק זה דנים עו”ד זיו בייטל ושמאי המקרקעין, גלעד המאירי, בכמה סוגיות, מה זה “בן ממשיך בנחלה” ואיך זה מסתדר עם צוואה לחלוקה הוגנת?האם יש כאן התנגשות בין דיני קניין לבין דיני יורשה? מהם הפתרונות האפשריים? איזה מנגנון פיצוי יכול להתאים והאם ניתן מראש לעשות הסדרים מול רשות מקרקעי ישראל לרכישת הבעלות המלא…
 
בפרק 143 אני מארח את חברי היקר, מאיר מור יוסף, מתכנן פיננסי והשקעות, אשר גם התארח אצלי במפגש זום נדל"ן , המפגש היחיד שבו כמעט לא נשמע קולי, כמראיין, בשל עוצמת הידע שהועברה : המהלך הפרק, מסביר לנו מאיר מה הוא תכנון פיננסי? ומה משמעות :-תכנון פנסיוני ארוך טווח-מה ניתן לעשות בכסף הפנוי-הטיפול המשפטי (צוואה וכיוצ"ב)-הביטוחים (בריאות/אובדן כושר עבודה כי…
 
משה בן זקן הוא מנכ״ל הקרן לעידוד ופיתוח ענף הבנייה ואבי אבגיל הוא יו״ר התאחדות יועצי המשכנתאות. ביחד עם דפנה הם יורדים לעומק הבעיות בשוק הנדל״ן הישראלי (ספוילר: בירוקרטיה) ומציעים מספר פתרונות. למשקיעי הקצה ולקובעי מדיניות.
 
בפרק 142 אני מארח חברה יקרה, את עורכת הדין, סוזאנה זוקוב, אשר גם אותה זכיתי להכיר במסגרת ארגון הנטוורקינג, עסקים עושים עסקים (BizMakeBiz).עם עו"ד סוזאנה, יכול הייתי לדון במגוון רחב מאד של נושאים ובעיקר אלו הנוגעים בנדל"ן.ברם, מכיוון שפגשתי באשה פרפקציוניסטית ומשימתית, בקשתי ממנה, שתעשה לכם ולי סדר, בהתנהלות נכונה של עסקה.במהלך הפודקסט, מאירה עו"ד ז…
 
איך ממנים מנהל עיזבון? כיצד מעריכים שווי ברוטו ונטו של נכסים? מה עושים כאשר אין חלוקה דיפרנציאלית וכולם נרשמים על כל הנכסים? בפרק זה, עוסקים עו”ד זיו בייטל ושמאי המקרקעין גלעד המאירי בהיבטים השונים של הפעולות המרכזיות של מנהל העיזבון: באיזה אופן מחלקים את הנכסים בהתאם למיסוי שונה ובהתאם לשיקולים האישיים של היורשים, ומתי בית המשפט מתערב?…
 
פרק זה הוא פרק מיוחד, אשר מוקדש לשכונת בית הכרם בירושלים, השכונה החוגגת עתה 100 שנים לקיומה.ובפרק זה הזמנתי את מי שמכיר את היסטוריית השכונה והאת ההווה בה, יותר מכל אדם אחר, אפרים שלאין , שכמוני, נולד בשכונה בשנת 1959 , אולם, בזמן שאני רק דור שני לתושבי השכונה, סבו וסבתו היו ממקימי השכונה ב 1922, ובנו בה את הבית הראשון שנבנה בשכונה, ברחוב ביאליק. שנ…
 
בפרק 141 אני מארח את מקס לונג היזם החברתי הצעיר, שהקדיש את חייו ופועלו למען החיילים הבודדים.הפרק הוא לא רק סיפור של יזמות, אלא הוא פרק של השראה ולימוד, על נחישותו של מקס, לערוך שינוי, ולבנות (תרתי משמע), חיים טובים לחיילים הבודדים.מכיוון שהוא עצמו הגיע לישראל כחייל בודד, שבחר להתגייס, ואף שירת ביחידת מיוחדת מאד,מכיוון שלא היו לו הכלים לבנות את דרכו…
 
רוצה למקסם את התשואה שלך מדירה להשקעה? (לא משנה אם יש לך כבר דירה או שאתה שוקל לרכוש אחת…) 8 השיטות האהובות עליי ל: *קנייה במחיר אטרקטיבי *העלאת שווי הנכס *ומקסום ההכנסה משכ"ד אנחנו נדבר על: *איך לבחור אזור השקעה נכון שמראש מייצר קרקע פוריה מאוד למשקיעי נדל"ן (באזור מסוים התשואה הממוצעת כפולה מהתשואה הממוצעת באזור אחר…) *איך לאתר ולרכוש דירות נהדרו…
 
בפרק 140 אני מארח את המתכננת והמעצבת, טובה ראובני, שגם אותה זכיתי להכיר במסגרת עסקים עושים עסקים (BIZ MAKE BIZ).אחד הדברים שאנשים לא מבינים, הוא שחובה להכין דירה למכירה, אם רוצים להעלות את ערכה לא כל שכן שמדובר על דירה להשכרה.ולא, אין הכוונה לשם רק "מייקאפ", כדי להסתיר את "הפצעים", הכוונה היא לעשות דברים כמו שצריך, וממש לא חיי…
 
מה עושים היורשים ללא צוואה מוגדרת והאם הם יכולים לדרוש פירוק שיתוף? איזה זכויות יש לבן הזוג ולבת הזוג לפי החוק? מה קובעת "צוואה הדדית"? בפרק זה, דנים עו"ד זיו בייטל ושמאי המקרקעין גלעד המאירי בסוגיות העולות לגבי הכנת צוואות ופסילתן, ועל שאלות העולות במהלך הסכסוכים בדיני ירושה: לפי אילו סיבות אפשר להתנגד לצוואות? איך מתמודדים עם זיוף חתימה? איך מוכי…
 
בפרק 139 אני מארח את הפניקס משכנתאות זהב בע"מ מקבוצת חברת הביטוח הפניקס, בראיון מרתק עם שי ויסמן, המנכ"ל, ואנילה ניסימוב, מנהלת השיווק של החברה. הלוואת זהב המוכרת לנו יותר בשמה: המשכנתא ההפוכה, היא הלוואה לכל מטרה עבור בני 60+ שחושבים ומתכננים קדימה.ההלוואה, כמו שכותבת החברה באתרה מעניקה לבני הדור השלישי שליטה מלאה על אופן ההחזר כדי שיוכלו להיות רג…
 
חשיפה ראשונה ובלעדית של גיוס לפרויקט חדש, קצר טווח, ורווחי במיוחד בניוארק, ניו ג'רזי. *אחת הערים החמות ביותר להשקעה בארה"ב (רק בשנה האחרונה מחירי השכירות עלו ב 27%) *אוכלוסיה צעירה וחזקה המניעה צמיחה, דוחפת את הכלכלה קדימה, ומייצרת ביקושים גבוהים מאוד לשכירות. *מחסור גדול בהיצע של יחידות דיור להשכרה מול ביקושים גבוהים העולים משנה לשנה. התוכנית העסק…
 
Episode Notesקורס "לומדים לחשוב נדל"ן ולהשקיע בחוכמה" משודרג, יוצא לדרך ב 8.11.22 בעקבות הצלחת 5 המחזורים של קורס נדל"ן **ולאחר שנים רבות של העברת קורסי השקעות נדל"ן. בתאריך 8/11/22 יוצא לדרך מחזור 6 של הקורס והפעם:הקורס מאפשר למידה היברידית:אופציה של למידה פיזית בכיתה או חיבור לכיתה אונליין בזום.** **הקלטת כל שיעור תעמוד לרשות המשתתפי…
 
בפרק 138 אני מארח חברה ותיקה, שדרכינו מצטלבות כבר שנים רבות, טלי פיירשטיין, המומחית ( ב "ה" הידיעה) לפרזנטציה אפקטיבית.הצגה נכונה של דברים, יכולה להיות ההבדל בין הצלחה, לבין כשלון בעסקים בפרט, ובכלל בחיים.בפודקסט מרתק, מאירה טלי את עינינו לגבי הדגשים שאנחנו צריכים לשם בפנינו על מנת להצליח.בין השאר מדברת טלי על 6 המרכיבים של ההצגה הנכונה:-פתיח עוצמת…
 
האם התושבים עוזבים את ברכזי הערים? היום אנחנו מדברים על: *📈שינוי המומנטום הדרמטיים המתרחשים בשוק הנדל"ן בארה"ב בתקופה האחרונה 📈איזה הזדמנויות השקעה הם מייצרים 📈ואיך תוכל לנצל אותן לטובתך* לקביעת פגישה איתנו - https://bit.ly/3pJjwUJ
 
איך מחשבים מזונות? כיצד בית המשפט מחשב את החוסן הכלכלי של ההורים? האם החוסן הכלכלי כולל גם הכנסות שוטפות מנכסים מניבים? מה קורה במידה והורה לא יכול לשלם? מהי המהפכה בתחום המזונות משנת 2017? בפרק זה נדבר גם על פס”ד התקדימי של ביהמ”ש העליון בעניין משמורת משותפת, מה קובע בית הדין הרבני ומהי ההיררכיה ביניהם?…
 
Loading …

Skrócona instrukcja obsługi