Stopy procentowe idą w górę - mit upadł! Ile jeszcze mogą wzrosnąć i czy będzie trudniej o kredyt?

36:48
 
Udostępnij
 

Manage episode 304751729 series 2623471
Stworzone przez Jan Dziekoński, odkryte przez Player FM i naszą społeczność - prawa autorskie są własnością wydawcy, a nie Player FM, a dzwięk jest przesyłany bezpośrednio z ich serwerów. Naciśnij przycisk Subskrybuj, aby śledzić aktualizacje Player FM, lub wklej adres URL kanału do innych aplikacji podcastowych.

Niespodzianka! 6. października 2021 r. Rada Polityki Pieniężnej podniosła stopy procentowe w Polsce. Dla wielu było to zaskoczenie, dla innych jedynie spóźniony i wyczekiwany ruch. W każdym razie już niebawem raty kredytów wzrosną, a nowi kredytobiorcy będą musieli zaakceptować niższą zdolność kredytową...

Ostrzegałem przed tym od kilku miesięcy (od stycznia 2021 - link do artykułu na ten temat znajdziesz niżej :) i tłumaczyłem dlaczego jest to potencjalnie niebezpieczne dla cen nieruchomości. Rosnące raty kredytu (około 100 złotych na każde 500 tys. PLN) to jeden z efektów wzrostu stóp, ale spadająca zdolność kredytowa będzie miała jeszcze większy wpływ na sytuację kupujących (15% spadku od lipca 2021!). A według rynku i ankietowanych to dopiero początek cyklu podwyżek stóp - może być ciekawie.

Wersja YouTube: LINK

Wszystko to omówiłem w tym nagraniu!
📈 o ile wzrosły stopy procentowe w październiku 2021?
📉 dlaczego stopy procentowe były wcześniej "zerowe"?
🏠 jak to się wszystko przekładało na ceny nieruchomości?
💰 o ile wyższą ratę zapłacę?
🏨 czy będę mieć niższą zdolność kredytową?
🔮 czy w najbliższym czasie spodziewać się kolejnych podwyżek stóp procentowych?

⌚ Spis treści:
0:00 Intro 😀
1:00 O ile wzrosły stopy procentowe?
2:36 Dlaczego mieliśmy "zerowe" stopy procentowe?
3:53 Jaki był wpływ "zerowych" stóp na rynek nieruchomości?
8:02 Dlaczego stopy procentowe wzrosły?
15:18 Jak zdrożeje kredyt?
19:18 Czego spodziewać się w przyszłości?
24:48 Czy stopy procentowe jeszcze bardziej wzrosną?
28:46 Ile więcej zapłacę za kredyt? O ile spadnie zdolność kredytowa?
33:48 Czy ceny spadną - gdzie szukać odpowiedzi?

📚 Linki do materiałów wymienionych w nagraniu:

🎯 Nagranie video i podcast oraz dodatkowe informacje o scenariuszach i mojej strategii znajdziesz na moim blogu: https://jandziekonski.pl/2021/06/27/webinar-w-gore-czy-w-dol-gdzie-jest-dzisiaj-rynek-nieruchomosci-q2-2021-live-01-07-2021/
🦶 Artykuł "Czy bać się wielkiej stopy?": https://jandziekonski.pl/2021/01/17/czy-bac-sie-wielkiej-stopy
📉 Artykuł "Ceny mieszkań w 2021 roku - pewny wzrost?" od którego wszystko się zaczęło: https://jandziekonski.pl/2021/01/13/ceny-mieszkan-w-2021-pewny-wzrost/
🎡 Artykuł "Ceny mieszkań rosną, czynsze najmu spadają – czy to ma nadal sens?" - jak stopy procentowe wpływają na ceny mieszkań: https://jandziekonski.pl/2021/03/02/ceny-mieszkan-rosna-czynsze-najmu-spadaja-czy-to-ma-nadal-sens/
📚 Nagranie "Czy nieruchomości bronią przed inflacją? Część 1 – co mówi teoria?": https://jandziekonski.pl/2021/03/18/czy-ceny-nieruchomosci-rosna-w-dlugim-horyzoncie-czesc-1/
⏰ Nagranie "Czy nieruchomości bronią przed inflacją? Część 2 – co mówi historia?": https://jandziekonski.pl/2021/03/25/czy-ceny-nieruchomosci-rosna-w-dlugim-horyzoncie-czesc-2-co-mowi-historia/
📉 Nagranie "Czy nieruchomości bronią przed inflacją? Część 3 – kiedy ceny mogą spadać?": https://jandziekonski.pl/2021/04/19/czy-ceny-nieruchomosci-rosna-w-dlugim-horyzoncie-czesc-3-kiedy-ceny-moga-spadac/
🔍 Zapisz się do newslettera i pobierz darmowy materiał o źródłach do analiz rynku nieruchomości: https://jandziekonski.pl/zapisz-sie-na-newsletter/
👏 Patronite: https://patronite.pl/jandziekonskionieruchomosciach

--- Send in a voice message: https://anchor.fm/jan-dziekonski/message

50 odcinków