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La Domanda Si sposta verso le Periferie a Causa dell'Aumento dei Prezzi
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Le principali località di Dubai, come Downtown, Palm Jumeirah, Marina e Dubai Hills Estate, hanno registrato una crescita dei prezzi trimestrale fino a due cifre dall'inizio della pandemia. Questo aumento è stato alimentato dalla domanda di “millionaires” e investitori internazionali. Nel terzo trimestre del 2024, i prezzi delle ville sono aumentati del 23% su base annua, mentre gli appartamenti hanno visto un incremento del 19%, secondo Cushman & Wakefield Core.
A causa dei prezzi record nelle zone centrali, la domanda si sta orientando verso comunità periferiche come Discovery Gardens, Jumeirah Lakes Towers e Dubailand. Queste aree offrono opportunità di investimento vantaggiose, attirando acquirenti e investitori più attenti al budget.
Gli sviluppatori stanno introducendo piani di pagamento aggressivi, come le strutture 80/20 o 75/25, per soddisfare la crescente domanda di immobili off-plan. Questo fenomeno sta rendendo più difficile per le famiglie a basso reddito acquistare case più grandi. La forte domanda ha portato a vendite rapide di immobili in località ambite, spesso esauriti in pochi giorni o ore, grazie a prezzi competitivi, reputazione del marchio e offerte attrattive.
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