show episodes
 
Podcast o wszystkim, co związane z budownictwem. Mówimy o zamówieniach publicznych i inwestycjach sektora prywatnego. Znajdziesz tu zarówno rozmowy z przedstawicielami branży, którzy dzielą się swoją wiedzą i doświadczeniami, jak i odcinki, w których my dzielimy się tym, jak roboty budowlane wyglądają z perspektywy prawa.Ryczałt, roboty dodatkowe, kary umowne, odstąpienia, aneksowanie umów, wady robót i nieprawidłowe wykonywanie kontraktu, odbiory - niezależnie od tego czy jesteś wykonawcą, ...
 
Loading …
show series
 
Coraz więcej firm podwykonawczych mówi o tym, że (generalni) wykonawcy ewidentnie kredytują się ich kosztem. Powołując się różne rzekome podstawy możliwie odsuwają w czasie spełnienie warunków, z którymi umowa podwykonawcza wiąże zapłatę wynagrodzenia, żeby poprawić swoją płynność finansową. Ten odcinek to nagranie krótkiego, spontanicznego lajwa d…
 
Dlaczego opłaca się eksponować w budynku biurowym schody i przesuwać windy na drugi plan? Co decyduje o tym, że raczej powinniśmy poprzestać na jednej palmie - tej przy Rondzie de Gaulle'a? Jaki % budynków na świecie może poszczycić się BREAAM na poziomie „outstanding”? Czy wykonawcy robót budowlanych powinni obawiać się realizacji certyfikowanych …
 
W jednym ze swoich wyroków KIO podkreśliła, że zamawiający nie może przerzucić na wykonawcę odpowiedzialności za błędy dostarczonej przez siebie dokumentacji. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram…
 
Nawet jeżeli wykonawcy nie uda porozumieć się z inwestorem co do waloryzacji kontraktu nie ma definitywnie zamkniętej drogi do podwyższenia wynagrodzenia. Dopłatę może mu przyznać sąd. Na przestrzeni lat, przy kolejnych edycjach skokowych wzrostów cen materiałów, wykonawcy uzyskiwali w takich sytuacjach korzystne wyroki. Wszystkie moje materiały zn…
 
"Innymi słowy, sam fakt naliczenia kary umownej nie stanowi automatycznie podstawy do wykluczenia wykonawcy z postępowania". Takie stanowisko zajął Urząd Zamówień Publicznych w opinii poświęconej wykluczeniu na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 7 p.z.p. Zdawać by się mogło, że wykonawcy mogą strzelić korkami od szampana, zaczynając nieco wcześniej week…
 
Nawet wpisanie w umowie "wynagrodzenie nie podlega waloryzacji" nie oznacza, że sąd nie będzie mógł podwyższyć wynagrodzenia wykonawcy. Osiągnięcie takiego rezultatu jest wprawdzie możliwe, ale wymaga bardzo precyzyjnego i jednoznacznego doboru słów. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w m…
 
Przemysław Janiszewski jest Dyrektorem Budownictwa Energetyczno-Przemysłowego w Unibep S.A. Z inwestycjami w energetyce – i to tymi największego kalibru – związany jest od wielu lat. Rozmawiamy o tym jakie perspektywy ma przed sobą ten sektor budownictwa (SPOILER ALERT – są duże) oraz jakie wyzwania przed nim stoją (SPOILER ALERT – także są duże). …
 
Wkrótce klauzule waloryzacyjne trafią do wszystkich umów zamówieniowych zawieranych na okres dłuższy niż pół roku. Warto więc sprawdzić jak wygląda dotychczasowa praktyka KIO w ocenie klauzul tworzonych przez zamawiających. Wykonawcy regularnie próbuję przekonać Izbę, że przez sposób sformułowania klauzuli jest ona tylko pozorna i pozbawia ich możl…
 
"(...) zamawiającym zależy na waloryzacji tak samo, jak wykonawcy, jak nie bardziej.". To słowa Waldemara Budy, ministra rozwoju i technologii. Słowa, które padły w wywiadzie udzielonym Business Insider Polska po pytanie o to dlaczego w przepisach waloryzacyjnych nie przewidziano obowiązku waloryzowania kontraktów publicznych. Można postawić wiele …
 
Ten odcinek to fragment webinaru dotyczącego klauzul waloryzacyjnych. Mówię w nim o tym, co powinno znaleźć się w takiej klauzuli, żeby była ona realnym narzędziem reagowania na zmiany rynkowe w trakcie realizacji inwestycji. ---- Info o szkoleniach znajdziesz tutaj - Akademia Kontraktów Budowlanych Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie pr…
 
Z wyroków KIO wyłania się obraz klauzul waloryzacyjnych z art. 439 p.z.p., które na dobrą sprawę nie służą utrzymaniu wynagrodzenia płaconego przez zamawiającego i robót realizowanych przez wykonawcę na równym poziomie. Wystarczy, że takie postanowienie umowne odhacza elementy wymienione w przepisie. W praktyce sprowadza to klauzule do elementu, kt…
 
"Jaki dowód będzie wystarczający dla zamawiającego publicznego, żeby mógł dopłacić do nierentownego przez wzrosty kontraktu?" Takie pytanie otrzymałem pod jednym z postów. I usiadłem z nim za mikrofonem, żeby podrążyć temat przekonywania zamawiającego do waloryzacji. Główne wątki tego drążenia: Część zamawiających po prostu nie ma zamiaru dopłacać.…
 
Niezależnie od tego jak oceniasz pomysł realizacji Centralnego Portu Komunikacyjnego zgodzisz się, że skala tego przedsięwzięcia inwestycyjnego jest ogromna. O tym, jak wygląda od kuchni rozmawiałem z Jerzym Sawickim Dyrektorem Biura Prawnego spółki CPK odpowiadającej za powstanie Portu. „Musimy postarać się być atrakcyjnym partnerem dla wykonawców…
 
Stało się - art. 15r(1) ustawy covidowej przeszedł do historii. Tym samym składamy ochronny parasol rozłożony nad wykonawcami. Zamawiający nie będą mieli dłużej związanych rąk w dokonywaniu potrąceń kar umownych z wynagrodzenia. W ustawie uchylającej przepis przewidziano kalendarz otwarcia potrąceń: kary, których podstawy wystąpiły w 2020 roku - po…
 
Druga część odcinka, w którym przedstawiam, co Prokuratoria Generalna RP sądzi na temat zmian wynagrodzenia kontraktów publicznych. Przemyślenia Prokuratorii znajdziesz w dokumencie "Zmiana umowy z uwagi na nadzwyczajny wzrost cen (waloryzacja wynagrodzenia) - podstawowe zagadnienia". Najciekawszym wątkiem wydaje mi się ocena podwyższenia wynagrodz…
 
Prokuratoria Generalna RP podzieliła się swoimi przemyśleniami na temat zmian wynagrodzenia kontraktów publicznych. Przemyślenia Prokuratorii znajdziesz w dokumencie "Zmiana umowy z uwagi na nadzwyczajny wzrost cen (waloryzacja wynagrodzenia) - podstawowe zagadnienia". A w odcinku znajdziesz moje przemyślenia na temat tego odcinka. A dokładniej ich…
 
Jednym z elementów umów zamówieniowych, które wprowadziło nowe p.z.p. jest określenie łącznego limitu kar umownych 🛑 Na etapie prac nad przepisami proponowano, żeby ustanowić go na sztywnym poziomie 20% wynagrodzenia. Opcja nie znalazła się ostatecznie w ustawie. Mamy więc limit, ale nie mamy już określenia jego maksymalnego poziomu. Od razu wskazy…
 
Moim gościem w tym odcinku jest Pan Mariusz Szmyd, Dyrektor Operacyjny SAFEGE S.A.S. Oddział w Polsce. Sądzę, że ta firma nie wymaga przedstawiania słuchaczom podcastu. To jeden z wiodących graczy w kraju, jeżeli chodzi o szeroko pojmowane doradztwo i nadzór w zakresie inwestycji budowlanych. Z Panem Mariuszem rozmawiamy o realiach pracy firmy proj…
 
Jeden z moich ulubionych cytatów z orzecznictwa: "Narusza ustawowy obowiązek współdziałania z dłużnikiem [wykonawcą] przy wykonaniu zobowiązania (art. 354 § 2 k.c.), wierzyciel [inwestor/zamawiający], który pomimo wielu działań podejmowanych przez dłużnika [wykonawcę], opieszale wykonuje czynności nadzorcze nad realizacją kontraktu." Wszystkie moje…
 
Wy pytacie - my odpowiadamy, w 3 minuty. Nowy format odcinków Q&A zaczynamy od bloku poświęconego podwykonawcom: Czy podwykonawca, który nie zgłosi się przed rozpoczęciem robót traci solidarną odpowiedzialność inwestora za zapłatę jego wynagrodzenia? Kim właściwie jest dalszy podwykonawca? Czy podwykonawca musi mieć kierownika robót, żeby można był…
 
Czy w przypadku ogłoszenia upadłości generalnego wykonawcy inwestor z automatu staje się odpowiedzialny za wynagrodzenia podwykonawców i mogą oni od razu żądać od niego zapłaty? Sąd Najwyższy - tak. Także Sąd Najwyższy - nie. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:…
 
Możemy posłużyć się zapożyczonym z korpomowy "kosztorys ze sztywnym capem" bądź też bardziej placobudowlanym "polski ryczałt". Istota pozostaje ta sama. Ustalamy rozliczenie typowo kosztorysowe - z jego stawkami, jednostkami i rzeczywistym zakresem zrealizowanych robót. Dodajemy do tego jednak charakterystyczne ryczałtowi zamknięcie wynagrodzenia s…
 
Nagranie lajwa, który zorganizowałem wspólnie z Erbud. O sytuacji kobiet w branży budowlanej rozmawiałem z z panią Agnieszką Gawryluk oraz panią Dagmarą Sobolewską. Obie pracują w Erbudzie. Pierwsza jako Kierownik Kontraktu, druga jako Dyrektor Pionu HR i Prokurent. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na …
 
Aniołowie Biznesu często postrzegani są jako osoby kierujące się zyskiem. Jednak prawda jest taka, że to co ich naprawdę kręci to zmienianie świata. Dostarczanie rozwiązań, które robią różnice w życiu wielu ludzi. Czy wszystkie projekty kończą się sukcesem? Zdecydowanie nie! Natomiast z każdym kolejnym doświadczenie jest coraz większe i pozwala oce…
 
1. Jaki % członków zarządu TOP15 polskiego budownictwa to kobiety? 2. Jak często kobiety pełnią funkcję prokurenta w polskich spółkach budowlanych? 3. Na którym miejscu TOP50 polskiego budownictwa znajduje się pierwsza spółka zarządzana przez kobietę? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz w nagraniu. To fragment spotkania online "Kobiety w budownictw…
 
Porozmawiajmy o brzydkich słowach na „R” i „U”. Restrukturyzacji i upadłości. W dobie dużych turbulencji gospodarczych te wątki często przechodzą ze sfery teoretycznego czarnego scenariusza do praktyki prowadzenia firmy. W budownictwo zalicza się niestety do branż, którymi w ostatnich miesiącach trzęsie niczym awionetką, która wleciała w nawałnicę.…
 
Katarzyna Przybylska jest Kierowniczką ds. rzecznictwa w Habitat for Humanity. Ta fundacja od 30 lat na wielu frontach podejmuje wysiłki zmierzające do jednego celu - poprawy sytuacji mieszkalnictwa. Nasza rozmowa dotyczyła tego, jak wygląda możliwość zapewnienia sobie dachu nad głową w Polsce. Krążąc wokół tego wątku poruszyliśmy tematy takie jak …
 
Boimy się, że jeśli ta wiedza dotrze do wykonawców, wówczas ich pozycja negocjacyjna niebotycznie wzrośnie.”, powiedział DGP samorządowiec z gminy, która zorientowała się, że jeżeli nie dogada się z wykonawcą co do waloryzacji umowy może utracić finansowanie z Programu Inwestycji Strategicznych. O tym o co chodzi w detalach Dziennik Gazeta Prawna o…
 
Zapytałem na fejsbukowej stronie Prawnik na budowie o czym opowiedzieć w kontekście kar umownych. Odpowiedź pana Konrada: Praktyczne aspekty rozkładu ciężaru dowodu w procesie o zapłatę kary umownej w przypadku podniesienia zarzutu braku szkody po stronie wierzyciela. Moja odpowiedź? Poznasz ją w tym odcinku. ---- W kolejnych odcinkach cyklu: Kary …
 
Z Ernestem Szydelskim, CEO i współzałożycielem Hustro, rozmawialiśmy o cyfryzacji budownictwa. Ernest jest dobrym partnerem do takiej pogadanki, ponieważ jego firma dostarcza firmom budowlanym narzędzie do zarządzania jakością robót, bezpieczeństwem pracy oraz ochroną środowiska. Mimo, że mówiliśmy o wątkach cyfryzacji, narzędzi informatycznych i i…
 
Kancelaria JDP zapytała wykonawców o to, jak oceniają kary umowne, które serwują im zamawiający publiczni. Nie będzie zdziwieniem odpowiedź - nie oceniają przesadnie pozytywnie. Wraz z Gabrielą Szuberską wymienialiśmy się tym, co zwróciło naszą uwagę w detalach wyjaśnień, których udzielili ankietowani wykonawcy. Wszystkie moje materiały znajdziesz …
 
W artykułach o rękach, których budownictwu brakuje do pracy zmieniają się tylko liczby. 100, 150 czy 200 tysięcy. Niezmienny pozostaje ich wydźwięk – branża budowlana potrzebuje pracowników. O nich właśnie rozmawiam z panią Anetą Ceglińską, Koordynatorką ds. Rekrutacji i Adaptacji w Skanska. Mówimy o tym: 🏗 co musi mieć firma budowlana, żeby być po…
 
Druga część nagrania spotkania online, na którym rozmawialiśmy o najbardziej palącym dla budownictwa temacie - waloryzacji wynagrodzenia wykonawców. Pierwszą część znajdziesz w odcinku #135 ---- Link do informacji o szkoleniu - https://bit.ly/3LRYxrU ----- Kontakt: biuro@kancelariamroz.pl 577 665 077 LinkedIn Facebook Instagram Wszystkie moje mater…
 
Pod względem wyświechtania słowo „autentyczność” może śmiało stawać w szranki z takimi tuzami jak „synergia” czy „przekazywanie wartości”. Jednak w odniesieniu do mojego rozmówcy mogę powiedzieć – człowiek, który autentycznie wierzy w to, czym się zajmuje. Rzeczonym człowiekiem jest pan Dariusz Wietrzyński, Członek Zarządu Porr S.A., a rzeczonym za…
 
Kolejna z serii rozmów poświęconych ryzyku porzucania kontraktów przez wykonawców. Tym razem moim gościem jest Pan Tomasz Kamiński, Dyrektor ds. handlowych w PGNiG Gazoprojekt. Rozmawiamy o: doniosłości infrastruktury gazowej dla bezpieczeństwa energetycznego kraju, istotności inwestycji w magazynowanie obok samego wydania środków na sieci przesyło…
 
Gdańska spalarnia odpadów to inwestycja z budżetem oscylującym w granicach 0,5 mld zł. O tym jak w praktyce wygląda prowadzenie tak specyficznego projektu rozmawiałem z Panem Marcinem Zeszutkiem, project managerem pracującym przy tej inwestycji w ramienia wykonawcy - PAPREC. W rozmowie usłyszysz wątki: perspektyw "powiatowych" spalarni odpadów, rol…
 
Budownictwo jest bardzo sporogenną gałęzią gospodarki. Regularność odwiedzania przez wykonawców i inwestorów sal sądowych ustępuje nieznacznie częstotliwości ich obecności na placach budów. O tym, jak wygląda krajobraz sporów w budownictwie A.D. 2021 i jakie są jego perspektywy na rok 2022 rozmawiałem z Maciejem Kajrukszto, ekspertem ds. analiz ter…
 
"Spotkałem się z wnioskiem wykonawcy o podwyższenie wynagrodzenia, do którego po prostu załączony był gruby na dwa centymetry plik faktur na materiały - z ostatnich dwóch lat. Na tej podstawie wykonawca zażądał podwyższenia wynagrodzenia o 50 procent. Inny dostawca z kolei napisał wprost, że paliwo wzrosło o tyle procent, a gaz o tyle, więc on jedn…
 
Erbud wydał książkę, którą chce przekonać dziewczynki, że plac budowy jest jak najbardziej miejscem dla nich. Czy mu się to udało? Pozwoliłem to ocenić najfajniejszej dziewczynce, jaką znam - Julii Mróz. Pełną ocenę recenzentki usłyszysz w podlinkowanym odcinku podcastu. Oprócz podzielenia się oceną książki, dzielimy się też samą książką. BARDZO pr…
 
Ostatnie tygodnie pokazały, że jednak można negocjować elementy, które do tej pory były kwitowane krótkim "brak zgody". Rozmawiamy o tym na jakim poziomie ustalamy ryzyko wzrostu cen poszczególnych materiałów, inflacji, kursów walut czy kosztów paliw. Pytanie czy te zmiany zostaną z nami na dłużej czy pożegnamy je, kiedy tylko na horyzoncie zamajac…
 
Jaka powinna być sensowna klauzula waloryzacyjna? To jedno z pytań, które zadałem panu Maciejowi Kajrukszto, ekspertowi ds. analiz terminowych i kosztów oraz partnerowi zarządzającemu CAS sp. z o.o., z którym rozmawialiśmy o realiach sporów budowlanych w Polsce. Pan Maciej wskazał 4 uniwersalne rady: 1. Nie wymyślaj koła na nowo Obecna górka to nie…
 
Prawie 30 spalarni odpadów spiętych softem. Stała aktualizacja danych z działania każdej z nich. Efekt? Problem na dowolnej spalarni jest wykorzystywany do: (a) weryfikacji czy podobne zagrożenie nie występuje na innych obiektach, (b) zmiany sposobu budowy nowych zakładów. O tym, jak w praktyce stosowana jest przez PAPREC zasada continous improveme…
 
Kolejna z serii rozmów poświęconych ryzyku porzucania kontraktów przez wykonawców. Tym razem moim gościem jest Pan Adam Kuśmirek, radca prawny CML Construction Services. Rozmawiamy: o tym dlaczego nie będzie masowego porzucania kontraktów przez wykonawców; i dlaczego taka ocena nie ma nic wspólnego z optymizmem, o konieczności zmiany prawa, bez któ…
 
Zamawiający (słusznie) wymagają od wykonawców konkretów, żeby rozmawiać o waloryzacji. Wskazujemy czym konkretnie mogą być te konkrety. PS Jeżeli ktoś śledzi moje zmagania z nawiązaniami do "Gwiezdnych Wojen": moje żarty 2 : 0 zespół kancelarii ---- Link do informacji o naszym modelu pracy przy waloryzacji. ---- Link do informacji o szkoleniu Umowy…
 
Loading …

Skrócona instrukcja obsługi

Google login Twitter login Classic login