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Negócios da Semana

José Gomes Ferreira

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Negócios da Semana é um programa de José Gomes Ferreira. Os termos e realidades da Economia nacional e internacional explicados todas as semanas na SIC Notícias. Passa na televisão quarta-feira, às 23h, e é publicado em podcast na quinta.
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Chave na mão

Rita Neves

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Novo podcast do Expresso dedicado às grandes notícias do setor imobiliário. No ‘Chave na mão’ estamos atentos à evolução dos preços, das taxas de juro à construção de novos projetos, sem esquecer as tendências de mercado. Todas as sextas feiras, a jornalista Rita Neves leva até si o essencial dos principais temas, com a análise de especialistas e protagonistas do mercado imobiliário. ‘Chave na mão’ tem o apoio de APPII - Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários e Vitór ...
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Depois de mais um corte nas taxas de juro anunciado pelo Banco Central Europeu, os empréstimos que estejam indexados à Euribor a 6 e a 12 meses deverão ter uma diminuição mensal. Foi o quarto corte do ano nas taxas de juros e antevê-se que o BCE continue a mesma política no próximo ano. Analisamos o impacto na prestação da casa. A prestação da casa…
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A poucos dias do final do ano é tempo para avaliar a execução do plano de recuperação e resiliência que tem de estar completo até ao final de 2026. Importa perceber como está a correr a aplicação dos fundos do Portugal 2030, nomeadamente nos fundos regionais. Para acelerar o investimento com fundos europeus o governo fez aprovar alterações às leis …
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A alteração à lei dos solos aprovada pelo governo que permite aos municípios utilizar terrenos rústicos para construção de habitação, está a dividir os autarcas. O vice presidente da Câmara de Alenquer, Tiago Pedro, sublinha o potencial da medida para atenuar o problema da habitação, mas deixa alertas. O governo anunciou a flexibilização da lei do …
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Esta quinta-feira, (12) é esperado mais uma descida das principais taxas de juro do Banco Central Europeu. Os analistas apontam para um corte de 25 pontos base que se soma a outros três cortes feitos desde julho deste ano. O impacto será positivo para as famílias, sobretudo as mais jovens e endividadas e com créditos à habitação. Ouça a análise de …
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O parlamento chumbou o mecanismo que permitia a descida no IVA da construção para os 6%. O recuo de uma das medidas mais reivindicadas pelo setor, mereceu muitas críticas dos vários intervenientes. A Ordem dos Arquitetos diz que seria um instrumento importante de combate à evasão fiscal. Em relação aos preços, Avelino Oliveira diz que os valores do…
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Com a queda do governo de Michel Barnier, esta quarta-feira, a França entra numa crise política que inevitavelmente terá consequências económicas, financeiras e sociais. Os juros que os investidores exigem para comprar dívida pública francesa são cada vez mais elevados. Igualmente em crise política, com eleições à vista no início do próximo ano, a …
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A conversão de uso de espaços como lojas ou escritórios é uma tendência que está a ganhar cada vez mais forca em Portugal. Poderá estar nesta solução uma forma de garantir mais oferta no mercado e com isso melhorar o acesso à habitação? A Vice-presidente da APEMIP e responsável pela área residencial da Dils Portugal explica as vantagens e analisa o…
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O elevado nível das comissões cobradas pelos bancos sobre produtos e serviços bancários voltou ao topo da atualidade por causa das amortizações antecipadas dos créditos à habitação. Com a subida generalizada das taxas de juro, em 2022 o Governo decidiu proibir a cobrança de comissões nas amortizações antecipadas de créditos a taxa variável. Este é …
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Donald Trump venceu as eleições nos Estados Unidos e, por isso, espera-se que vários norte-americanos escolham Portugal como a sua morada para os próximos quatro Anos. Alfredo Valente, CEO da imobiliária iad, analisa o tema no episódio desta semana. Depois da vitória de Donald Trump para a presidência dos Estados Unidos, os termos "Portugal Propert…
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Na semana em que termina a COP29 sobre as alterações climáticas, a decorrer em Bacu (Azerbaijão), importa saber como está a correr a chamada transição energética em Portugal. No final do verão, o Ministério do Ambiente e Energia colocou à disposição pública um documento de revisão do PNEC (Plano Nacional de Energia e Clima). O objetivo final é a at…
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Com o novo regime do Alojamento Local em vigor, o governo devolveu às autarquias o poder para suspender, ou não, as novas licenças e muitos municípios estão a optar por um travão à atividade. Mas a Câmara Municipal de Cascais vai continuar a permitir os novos registos. Nuno Piteira Lopes, vice-presidente da autarquia, explica porquê e fala da estra…
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A política e os grandes negócios correm a par e passo e, por vezes os protagonistas são os mesmos. O tema das portas giratórias, que saem da política e entram nas empresas, não é uma novidade. Mas uma coisa é ver o panorama abstrato, outra coisa é ver os diversos casos deste género na política nacional, como foi o caso de Frederico Francisco, ex-se…
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A habitação está a tornar-se cada vez menos acessível às famílias portuguesas, sobretudo às mais vulneráveis. Um estudo da OCDE revela que Portugal regista um dos agravamentos mais expressivos. O economista aponta o dedo à falta de oferta e de incentivos à construção. Portugal foi, desde 2020, o quarto país do grupo com maior aumento na sobrecarga …
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Entram em vigor neste mês de novembro as novas regras para o Alojamento Local, que revogam algumas das alterações implementadas pelo programa Mais Habitação. No Chave na Mão, ouvimos a análise do presidente executivo da ERA Portugal, que fala também sobre o aumento da procura de casa por parte dos jovens. Segundo o novo regime para o AL, as licença…
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Com a viabilização do Orçamento do Estado para o próximo ano praticamente garantida, a discussão no parlamento soma e segue. Desde as cativações que o PSD tanto criticava aos governos de António Costa até aos impostos indiretos que sobrecarregam as empresas ou ao IRS Jovem, a oposição tem muitas críticas. Que reformas estruturais prepara o governo …
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O Governo não vai descongelar as rendas, mas sim manter a compensação que já existe aos senhorios. Pedro Ventura, Diana Ralha, diretora da Associação Lisbonense de Proprietários, deixa a sua análise às políticas dos últimos anos. Depois do mal-entendido com o possível descongelamento das rendas, o Governo disse que queria compensar os senhorios e c…
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O Ministro da Habitação prometeu avançar com incentivos para o setor da construção para conseguir cumprir o objetivo de construir 59 mil casas até 2030. Miguel Pinto Luz diz que as medidas estão a ser negociadas com o setor e promete anunciá-las em breve. O jornalista José Gomes Ferreira comenta a crise da habitação. A descida do IVA para os 6%, um…
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O ministro das Finanças, Joaquim Miranda Sarmento, é o convidado de José Gomes Ferreira neste Negócios da Semana em podcast. O ministro afirma que há pouca margem para negociações no Orçamento do Estado para 2025, esperando que o PS o viabilize. Apesar de ter participado em reuniões públicas com o Chega, garantiu nunca ter analisado propostas do pa…
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Na semana de entrega da proposta do Orçamento do Estado, analisamos as medidas na área da habitação, dirigidas sobretudo aos jovens. A economista e investigadora na área da habitação Vera Gouveia Barros comenta a isenção do IMT e do Imposto de Selo para os jovens até aos 35 anos. See omnystudio.com/listener for privacy information.…
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Está fechada e aprovada em conselho de ministros a proposta do OE2025. O primeiro ministro disse, esta terça-feira, em entrevista à SIC, que aproximou o mais que podia os termos do novo regime do IRS Jovem à contraproposta do PS. Que outras surpresas, positivas ou negativas, podem as famílias e as empresas portuguesas esperar do Orçamento do Estado…
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O Governo já aprovou as condições da garantia do Estado para os jovens comprarem casa com financiamento bancário a 100%. A regulamentação entrou em vigor a 28 de setembro e dá aos bancos 30 dias para aderirem ao programa. O jornalista Pedro Andersson, autor do programa Contas Poupança, faz as contas e explica como vai funcionar esta ajuda. See omny…
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Num ano em que a aposta em imobiliário comercial foi afetada pelo contexto de inflação e subida dos juros, a hotelaria acabou por ser um segmento de refúgio. No âmbito do Dia Mundial do Turismo, medimos o pulso ao setor com Gonçalo Garcia, responsável pelo investimento em hotelaria da consultora Cushman & Wakefield. A hotelaria continua a ser o set…
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Já se conhecem as datas indicativas para a discussão do Orçamento do Estado na Assembleia da República. As decisões finais ficaram agendadas para 28 de novembro. Se até agora a governação de Luís Montenegro tem sido marcada por coligações negativas, será de esperar que, entre a apresentação das propostas e a votação final global, os partidos da opo…
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O Governo prometeu duplicar a oferta de habitação face ao previsto pelo anterior executivo. O presidente da APEMIP, associação que representa os mediadores imobiliários, sublinha que o Governo terá de superar vários desafios para concretizar a promessa. De 26 mil novas casas previstas no PRR passarão a ser 59 mil, construídas nos próximos 5 anos. U…
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A Polícia Judiciária está a investigar as origens do fogo posto em Sever do Vouga e Oliveira de Azeméis. Esta semana já arderam mais de cem mil hectares de floresta, um recorde nacional alcançado em menos de três dias. Porque é que existem tantas ignições? Quais os modelos de gestão das florestas? Os convidados desta emissão do programa Negócios da…
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As rendas das casas podem aumentar até 2,16% em 2025, se os proprietários assim desejarem, um valor bastante inferior aos 6,9% deste ano. Este valor trata-se da atualização anual das rendas ao abrigo do Novo Regime do Arrendamento Urbano e aplica-se não só a imóveis residenciais. O proprietário pode decidir não o fazer ou escolher qualquer mês do a…
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No Negócios da Semana em podcast, José Gomes Ferreira recebe no painel os economistas António Nogueira Leite, Catarina Castro e Joaquim Ventura Leite. A menos de um mês para a apresentação do Orçamento do Estado para 2025, os sinais de estagnação económica em alguns países da União Europeia fazem aumentar as preocupações sobre um possível impacto e…
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O sismo de magnitude 5,3 na escala de Richter, que abalou várias regiões do país na última semana de agosto, não provocou danos, mas fez ressurgir o debate sobre a qualidade dos edifícios em Portugal. Fernando Almeida Santos, Bastonário da Ordem dos Engenheiros, e Miguel Roque, Diretor Técnico da VICTORIA Seguros falam da proteção antissísmica dos …
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O Governo decidiu lançar um mega pacote de obras públicas sem dinheiro para as fazer. É como se Portugal tivesse ficado rico de repente. A solução para pagar estas obras passa pelo alargamento dos prazos das concessões já existentes a favor de privados, a atribuição de novas concessões em regime de Parcerias Público-Privadas, cedência de receitas d…
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O ministro das Infraestruturas e Habitação remete para agosto mexidas no simplex urbanístico e para setembro, medidas no ajuste da Lei dos Solos. Ouvido no parlamento, Miguel Pinto Luz reconheceu que não cumpriu os prazos previstos, mas promete novidades ainda durante o verão. Bento Aires, presidente da Ordem dos Engenheiros - Região Norte, diz agu…
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Com os preços a manterem a trajetória de subida, os especialistas repetem os alertas: o principal problema é a escassez de oferta. Há já formas de construção que pretendem responder a esta necessidade, nomeadamente as casas feitas com novos materiais como o aço e a madeira. Adriano Nogueira Pinto, coordenador nacional da rede DS Private, fala sobre…
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O INE confirmou uma vez mais a tendência: construir casas novas continua a ser cada vez mais caro. Os custos de construção aumentaram 3,4% em maio, face ao mesmo período do ano passado. Fernando Santo, especialista na área da Habitação, e Manuel Reis Campos, presidente da AICCOPN analisam os números. No início da legislatura, o Governo prometeu bai…
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Umas das principais promessas da AD durante a campanha eleitoral foi pôr Portugal a crescer 3% ao ano em termos reais durante a legislatura. Para isso, Luís Montenegro prometeu reformas económicas de fundo, com o objetivo de aumentar a produtividade e competitividade do país e atrair investimento nacional e estrangeiro de maior valor acrescentado. …
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O Presidente da República já promulgou as medidas para os jovens (quer a isenção de IMT, quer a garantia pública para o crédito à habitação) e estas deverão entrar em vigor no primeiro dia de agosto. Carlos Santos, CEO da Zome, analisa estas medidas e o seu impacto nos jovens e no mercado. Numa tentativa de fixar os jovens a Portugal o Governo apre…
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Por que razão é que grande parte dos responsáveis da classe política, a começar pelo PS e pela esquerda, mas também figuras ligadas ao PSD, elegeram como alvo o Ministério Público e querem claramente desacreditar a operação Influencer? Paulo Morais, Clemente Pedro Nunes e Henrique Neto foram os convidados do Negócios da Semana moderado por José Gom…
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O ano arrancou com menos casas vendidas, mas mais caras. O INE revela que a queda que foi maior nos compradores estrangeiros: uma descida de 20% no arranque do ano, em comparação com o trimestre anterior. Estará esta descida relacionada com o fim de benefícios fiscais como as alterações ao regime para Residentes Não Habituais e o fim dos chamados V…
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Um estudo da consultora JLL revela que a capital portuguesa é a oitava cidade europeia mais atrativa para os investidores. A responsável pela área de research e consultoria estratégica da JLL explica os fatores que fazem de Lisboa um dos mercados com maior potencial de crescimento. Joana Fonseca explica que Lisboa é uma cidade emergente, com grande…
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Há poucos meses tratores e alfaias agrícolas bloqueavam estradas um pouco por toda a Europa. Em Bruxelas ocorreram manifestações, a destruição de alimentos e outros produtos importados, o despejo de palha e até de estrume nas avenidas da cidade e confrontos com as forças de autoridade. Em Portugal, as manifestações dos agricultores portugueses fora…
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Ricardo Fernandes, empresário e especialista em fiscalidade, analisa os novos números do setor da construção e sublinha que o maior desafio do Governo em matéria de IVA é "refletir a descida de 17% do IVA [da construção, passando dos atuais 23% para 6%], diretamente no consumidor". No primeiro trimestre de 2024, foram concluídas mais de 5600 casas …
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A vitória do Partido Socialista nas eleições europeias de domingo, com uma pequena margem mas com mais um deputado que a AD, levou muitos analistas a dizer que agora a liderança de Pedro Nuno Santos está reforçada. Mas será mesmo assim? Com os resultados das eleições europeias, estarão mesmo criadas condições de reforço da governabilidade do país? …
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É uma notícia há muito aguardada pelas famílias portuguesas com crédito à habitação com taxa variável. O Banco Central Europeu anunciou uma descida das taxas de juro. É a primeira descida das taxas de referência em cinco anos e surge depois de um ciclo de subidas que durava desde o verão de 2022. A presidente do Banco Central Europeu anunciou um co…
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A poucos dias das eleições europeias, os partidos políticos, tanto da coligação no Governo como da oposição, aceleram cada vez mais a distribuição de benefícios aos portugueses. Seja sob a forma de aumentos de subsídios e complementos salariais, seja sob a forma de redução dos impostos a pagar, nomeadamente o IRS. Entretanto, o governo chegou a aco…
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A zona, no concelho de Alcácer do Sal, está cada vez mais na mira dos investidores. O maior promotor na região é agora a Vanguard Properties, com projetos que totalizam cerca de 3 mil milhões de euros. José Cardoso Botelho, CEO da Vanguard, desvenda o ambicioso plano de investimento. Na edição desta semana, o Expresso traça o retrato de uma nova Co…
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Esta semana o Governo aprovou, em conselho de ministros, as resoluções que vão permitir a construção de um novo aeroporto em Lisboa, o reforço da capacidade do atual, uma nova ponte sobre o Tejo, para ligação ferroviária de Lisboa ao novo aeroporto, e também a construção de uma linha de alta velocidade ferroviária entre a capital portuguesa e Madri…
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Carla Costa Reis, CEO da Turisma, empresa gestora na área do Alojamento Local, sublinha que as medidas restritivas do Mais Habitação ao AL não tiveram o efeito pretendido de colocar casas no arrendamento de longa duração. Refere ainda que os empresários estão cautelosos com o anúncio do governo da AD, que prometeu a revogação de algumas medidas do …
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Pedro Brinca analisa as principais medidas anunciadas pelo governo para a habitação. O economista avisa: “É um programa que vai ser mais eficaz a estimular a procura do que a oferta, o que pode trazer, uma vez mais, problemas ao nível dos preços.” O Governo apresentou a estratégia para resolver a crise na habitação, com 30 medidas para fazer face à…
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Após o anúncio do mega projeto de obras públicas feito pelo novo governo de Luís Montenegro, começam a surgir as primeiras reações. Entre críticas e aplausos, o anúncio da construção do novo aeroporto na margem sul do Tejo levantou diversas interrogações. Impactos ambientais, pôr em causa a biodiversidade, corte de dezenas de milhar de sobreiros, p…
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O tema da habitação esteve em debate no parlamento, com as propostas do Iniciativa Liberal para revogar o pacote Mais Habitação do anterior governo. A economista Vera Gouveia Barros diz que o diagnóstico para o problema continua por fazer e alerta para as situações de carência habitacional. A proposta do PS para alargar a dedução de despesas com ha…
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O xadrez partidário na assembleia e a ausência de condições de governabilidade que se registam são dois indicadores de um cenário pouco positivo. O novo governo a não conseguir ver as suas propostas aprovadas por via legislativa e com cada vez mais diplomas a serem aprovados por regime da chamada coligação negativa. Estará o cenário de novas eleiçõ…
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Os desafios da arquitetura são um dos principais temas em debate na edição deste ano do Salão Imobiliário de Lisboa. A arquiteta Mariana Morgado Pedroso, diretora do projeto Architecht Your Home Portugal e Reino Unido, fala sobre os desafios na adaptação à nova legislação do chamado Simplex urbanístico. Neste episódio do Chave na mão, falamos sobre…
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