Immobilier E02: Comment démarrer dans l'investissement immobilier

Geoffrey Warembourg : Podcast pour Entrepreneurs et investisseurs.

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Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, je vais vous expliquer comment démarrer dans l'investissement immobilier. Donc effectivement, aujourd'hui, je m'adresse à tous ceux qui souhaitent se lancer, qui souhaitent investir, qui commencent à s'intéresser à l'immobilier, mais qui ne savent pas par où commencer, par démarrer et quel est le moyen le plus simple, plus rapide, de faire sa première acquisition, son premier investissement. Déjà, premièrement, vous allez devoir faire un travail sur vous même. Ce qui me paraît le plus évident, c'est par rapport à tous les gens que je rencontre et qui souhaitent investir. C'est que vous allez devoir changer votre état d'esprit. Vous allez devoir ce que j'appelle passer de consommateur à investisseur, et ça, l'air de rien. Basser. Un changement qui n'est pas anodin à opérer dans votre quotidien. Ça veut dire quoi? Ça veut dire que vous allez devoir changer vos habitudes et apprendre à épargner. Apprendre à vous responsabiliser au niveau de vos finances, tout simplement. Pourquoi? Car vous allez devoir séduire. Vous allez devoir plaire à quelqu'un qui est incontournable dans l'investissement immobilier. Cette personne, c'est votre banquier ou s'émousser les banquiers que vous allez rencontrer. Et donc, pour pouvoir séduire, rassurer une personne qui vous prêter de l'argent. Donc, en l'occurrence le banquier, il va falloir prouver que vous sachiez que vous savez gérer votre argent, gérer vos économies et créer de l'épargne. Donc, vous allez devoir arrêter, en tout cas réduire vos consommations habituelles et commencer à apprendre à épargner 10, 20, 30, %100 de vos revenus. Si vous pouvez vous le permettre normalement, tout le monde peut réussir à épargner au moins 10 de ses revenus. Et si vous n'arrivez pas, si vous avez l'impression de ne pas y arriver, c'est que vous vivez tout simplement au dessus de vos moyens et que vous allez devoir revoir votre mode de vie. Alors, ça passe par peut être changer de voiture, ça passe par déménager. Dans les cas les plus extrêmes, ça peut passer par l'arrêt de la cigarette. Ça peut passer par voyager moins souvent. Ça peut passer par le fait d'acheter moins de vêtements. Bref, ça peut passer par plein de canaux différents et ce n'est pas l'objet de cette vidéo. Mais je vous expliquerai comment épargner facilement dans une vidéo très prochainement. Mais par contre, c'est clair que vous devez commencer à avoir une responsable au niveau de votre gestion financière. Une fois que vous avez ça, il faut que vous sachiez vous savez, épargne 10, 20, 30 pour cent de vos revenus, voire des fois même plus en fonction. Par exemple, si vous êtes jeune et vous vivez encore chez vos parents, vous pouvez économiser énormément. Là, vous allez avoir un profil qui va plaire aux banquiers. Qui va rassurer le banquier pour vos investissements. C'est la première étape.