L’Empreinte, c’est le podcast qui démocratise le sujet RSE. Pour ceux qui s'intéressent à la révolution du sens, à l'impact sociétal et environnemental des entreprises et des marques. Alice Vachet reçoit à son micro des PDG de grand groupe, des dirigeants de start-up, des directeurs RSE, qui viennent nous parler d'eux, de leurs engagements, de leurs convictions, des actions concrètes menées par la marque qu'ils représentent. Dans L'Empreinte, nous essayons de comprendre, ensemble, comment le ...
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Treść dostarczona przez Pierre OLLIER. Cała zawartość podcastów, w tym odcinki, grafika i opisy podcastów, jest przesyłana i udostępniana bezpośrednio przez Pierre OLLIER lub jego partnera na platformie podcastów. Jeśli uważasz, że ktoś wykorzystuje Twoje dzieło chronione prawem autorskim bez Twojej zgody, możesz postępować zgodnie z procedurą opisaną tutaj https://pl.player.fm/legal.
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Comment Investir En Location Courte Durée
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Accès immédiat à 1H de formation offerte : ►http://www.operationbusiness.fr/formation-offerte ⇩⇩⇩ Déroulez la barre pour avoir plus d'infos ⇩⇩⇩ ======================================== ►► Retrouvez la liste de toutes les formations sur https://formation.operationbusiness.fr/programmes __ 🚀 PROGRAMMES DE FORMATION EN LIGNE : ★Imperium - La nouvelle façon de créer des revenus passifs https://formation.operationbusiness.fr/imperium ★Raflez la mise dans l'immobilier https://formation.operationbusiness.fr/raflez-mise-dans-immobilier ★Patrimoine offshore - ouvrez un compte bancaire à l'étranger https://formation.operationbusiness.fr/kit-de-survietdyhPZvz __ 👉 RÉSEAUX SOCIAUX : ►Instagram : https://www.instagram.com/ollierpierre/ ►Facebook : https://www.facebook.com/operationbusiness __ Comment investir en location courte durée ? 1- Comment investir en location courte durée (avantages / inconvénients / législation) 2- Avantages : - Meilleure rentabilité que location classique - Possibilité de vivre de son cashflow - Le bien est remboursé plus vite (en 5 ans) - La fiscalité est plus intéressante (meublé de tourisme avec - abattement de 70% ou louer meublé professionnel) 3. Problèmes et objections de la location courte durée - Chronophage - Répondre au support client et au demandes (améliorer l’expérience du client) - Gestion : remise des clés, changer les draps, poubelles, consommables - Dégradation du bien - Plainte du voisinage - Législation de la mairie - Taux de remplissage inférieur à 100% 4. Erreurs Erreur 1 : Ne pas faire de location saisonnière car trop d’inconvénients Erreur 2 : Louer sur des plateformes d’amateur comme Airbnb Erreur 3 : Faire de la location saisonnière pirate (ne pas déclarer à la mairie) Erreur 4 : Ne pas consulter le règlement de copropriété Erreur 5 : louer des biens pas optimisé (trop grand, trop petit, pas assez de couchage) 5. La plupart des gens louent leur propre appartement sur Airbnb et perdre de l’argent 6. Et s’il existait une autre solution ? Une solution qui permette de satisfaire les clients Peu chronophage Avec une bonne expérience client 7. Location sur Booking avec automatisation de la location 8. Avant je louais sur airbnb - Pas assez cher - Appartement trop grand (perte de renta) - Pas assez de couchage dans l'appartement. - Les gens raisonnent en terme de budget par personne). 100€ et 4 couchages = 25€ / personnes - Législation ville compliqué 9. Liste des étapes à suivre : 1- Vérifier légalité ville et du logement 2- Vérifier la demande locative (hôtel, commentaires Booking concurrents) 3- Rénover le bien avec goût, soigner travaux (pas de problèmes ensuite type sanibroyeur) 4- Prévoir le maximum de couchage ( 4 lits valent mieux que 2) 5- Faire venir un photographe pro 6- Automatiser la vente : message préprogrammés, taxes séjour, paiement 7- Automatiser la gestion : remises des clés, ménages, répondre aux clients 8- Avoir un artisan à proximité 9- Améliorer l'expérience client. Ménage, serviette propres, lit qualité 10- Avoir des attentions pour votre clients. 11- Lâcher du lest en cas de problème 11. Preuves chiffrés 99€ par nuit X 4 appartements avec un lot que je possède Détails de cette location dans le programme sur l'immobilier : https://formation.operationbusiness.fr/raflez-mise-dans-immobilier Lien de la vidéo : https://youtu.be/nySa-vJXXu4
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